previous | next

IJburglaan 876 Amsterdam, IJburg

Save property
This apartment is sold

Description

Zeer ruime GRACHTWONING (woonoppervlakte 204 m2) met tuin, twee terrassen én eigen steiger voor een boot, allen gelegen op het zonnige zuidwesten aan de Groene Tunnel: Een brede gracht die met recht de mooiste gracht van IJburg genoemd mag worden en via meerdere sluizen toegang geeft tot het IJsselmeer.

Het herenhuis beschikt over veel ruimte: Zo is er een grote woonkamer, riante woonkeuken met in het verlengde daarvan een zonnige terras en tuin aan het water, twee badkamers, vier slaapkamers, én een dakterras op het zuidwesten met prachtig uitzicht. Direct onder de woning bevindt zich een ruime mooi afgewerkte berging waarvandaan toegang tot de parkeergarage waar zich één parkeerplaats bevindt welke in de prijs is inbegrepen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2052.

INDELING
Souterrain:
Ruime berging (15m2) voorzien van gietvloer en toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage. Bij de woning hoort één parkeerplaats.

Begane grond (plafondhoogte van 3,20 meter en bij de vide zelfs een hoogte van 5,50 meter):
Entree naar hal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Grote tuingerichte woonkeuken met vide en dubbele schuifpui naar het terras en achtertuin aan het water voorzien van vlonder en aanlegsteiger voor een boot. Alle buitenruimtes zijn voorzien van hardhouten planken. Eventueel kan men de tuin ook gebruiken om er bijvoorbeeld gras te leggen.

De luxe keuken van het merk Siematic is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een granieten aanrechtblad, Siemens inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met vide en openslaande deuren naar het dakterras op het zonnige zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, masterbedroom aan de achterzijde met grote kast en eigen badkamer voorzien van twee wastafels tegenover elkaar, douche en ligbad.

Derde verdieping (door de schuine kap varieert de plafondhoogte van 3.80m tot 2.60m):
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met mooie hoogte, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte voor een droogrek, tweede badkamer voorzien van wastafel en douche, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 204 m2, inhoud 839 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 januari 2052;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 153, appartementsindices 9 (woning) en 62 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 22b' te Amsterdam;
- oprichting: 25 juni 2002;
- aandeel in de gemeenschap: 22/542 (woning) en 1/542 (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 111,01 voor de woning en € 16,78 voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station, buslijn 66 brengt u met twintig minuten naar station Bijlmer Arena en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Hoge plafonds op de begane grond en derde verdieping;
- luxe Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- twee terrassen, tuin én eigen aanlegsteiger voor een boot;
- slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Franse balkons;
- inclusief parkeerplaats in ondergelegen garage.

Kortom, een mooie en unieke grachtwoning op een toplocatie, maak vrijblijvend een afspraak om te bezichtigen!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Year of construction
2003
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
204 m²
Other indoor space
15 m²
Building-related outside
16 m²
Gross volume
839 m³
Lot size
2 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
Juliet balcony/balconet, mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
9
Lot
153
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Charges surrendered to
wo 31/1/2052
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
62
Lot
153
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Charges surrendered to
wo 31/1/2052

Outside Area

Location
By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 5.43 x 9.89 m
Surface area
54 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Underground car park
Capacity
1

Parking

Type of parking
Public parking, Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

map IJburglaan 876 Amsterdam, IJburg

to IJburglaan 876 Amsterdam, IJburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property