previous | next

J.J. Cremerplein 24 - hs Amsterdam

Save property
This apartment is sold

Description

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-West nabij het Vondelpark ligt aan het onlangs gerenoveerde J.J. Cremerplein dit gerenoveerde en stijlvolle dubbel benedenhuis van 138M² met diepe achtertuin. Het huis is in 2014 volledig gestript en in 2015 opnieuw opgebouwd met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. Het is uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, niet alleen vanwege de ruime woonverdieping maar ook vanwege de 4 slaapkamers en 2 badkamers en het groene J.J. Cremerplein met speeltuin tegenover het huis.

OMSCHRIJVING;
De woning maakt deel uit van een pand dat volledig is gerestaureerd, van begane grond tot dak is alles met hoge kwaliteit en luxe afwerking in 2015 verbouwd. Hardhouten kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde verdiepingsvloeren en nieuw leidingwerk zijn voorbeelden van de rigoureuze aanpak destijds. Bij binnenkomst valt direct de opvallend royale ruimte van de woonkamer met open keuken positief op; overal is ruimte, licht en sfeer. De keuken is in het midden gelegen en verbindt het eetgedeelte en het zitgedeelte handig. Op de vloer ligt een eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming en in het plafond zijn stijlvolle inbouwspots aangebracht. Vanuit de zitkamer is een weids uitzicht over de tuin aan de achterzijde maar ook aan de voorzijde heeft men dat weidse uitzicht over het plein. De bovenverdieping heeft dezelfde stijl en beschikt over maar liefst 4 goede slaapkamers en 2 luxe badkamers. Vanuit de masterbedroom met op maat gemaakte kledingkasten stapt men op een ruim balkon vanwaar men een prachtig zicht heeft over de eigen tuin. Een benedenhuis waar alles aan klopt.

BIJZONDERHEDEN;
- Diepe achtertuin ca. 17 meter, totale tuinoppervlakte ca. 116 m² en met een schuur.
- Volledig geïsoleerd, eigen cv-installatie (2017)
- Geheel voorzien van houten vloeren.
- Geheel voorzien van stijlvolle inbouwspots.
- Vloerverwarming in gehele woning.
- Diep balkon achter op 1e Verdieping en Frans balkon aan voorzijde.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 2 met op maat gemaakte inbouwkasten.
- Gezonde VVE, appartementen worden professioneel beheerd.
- Servicekosten € 146 per maand.
- MJOP, reserve, notulen etc.. aanwezig.
- Gemeentelijke erfpacht, afgekocht t/m 16-5-2036
- Oplevering in overleg.

OMGEVING;
De woning ligt in de populaire buurt Oud-West dichtbij het centrum en 250 meter van het Vondelpark. De Overtoom, De Hallen, de Musea liggen allemaal op korte fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u enkel de hoek om te lopen. Ook basisscholen liggen op korte loopafstand.

BEREIKBAARHEID;
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram 1 en 11 en diverse bussen stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.

**********************************************************************************************
This renovated and tasteful two floor house / apartment of [138] m2 with very large garden is beautifully located in Amsterdam Oud-West, very close to the Vondelpark, at the recently renovated J.J. Cremerplein. The house was entirely stripped down in 2014 and entirely renovated in 2015 with sustainable and high quallity materials. The house is highly suitable for a family with multiple children, not only due to the spacious living area at the groundfloor, but also due to the four bedrooms and 2 bathrooms as well as the natural/green environment of the J.J. Cremerplein with its large play garden right opposite the house.

DESCRIPTION:
The two floors apartment forms part of an entirely renovated house, from the groundfloor throughout the roof everything has been renovated in 2015 with high quality materials and luxurious finishing off. Hardwood frames with double glazing, isolated floors and new pipework are examples of the drastic renovation. Upon entrance one will immediately be positively impressed by the spacious livingroom with open kitchen; there is space, light and ambiance in every corner. The kitchen is located in the middle and connects the dining area with the sitting area in a convenient manner. The floor is 100% oak wood engineered parquet with floor heating and in the ceiling stylish recessed downlights have been placed and assembled. The sitting area offers a wide view at the garden at the backside of the house, while the front side offers a wide view at the J.J. Cremerplein (including the playground). The upper floor (first floor) is built in the same style and contains four nice bedrooms as well as two luxurious bathrooms. From the masterbedroom, which contains tailor made wardrobes, one steps onto a large balcony which offers a beautiful view at the garden. This is a house which has it all and where everything is right.

FEATURES:
- Large garden (appr. 19 meter, total garden surface appr. 116 m2) with a charming garden shed;
- fully isolated house, own/separate central heating boiler (2017);
- entire floor – except bathrooms and toilets – is oak wood;
- stylish recessed downlights through the entire house;
- floor heating in the entire house;
- large balcony at the first floor in the back and a French balcony at the first floor in the front;
- 4 bedrooms and 2 bedrooms, each with tailor made wardrobes.
- Well functioning VVE (association of apartment owners), all affairs in relation to the appartments owners are managed professionally;
- Service costs (VVE) of EUR 146 per month;
- MJOP (multi-annual maintance plan), financial reserve for maintenance, minutes and other relevant documents of VVE available;
- leasehold from the Gemeente Amsterdam (gemeentelijke erfpacht), fully paid off until 16 May 2036; and
- delivery / transfer date in consultation / coordination with seller.

SURROUNDINGS:
The house is located in the popular neighbourhood Oud-West, close to the center and 250 meters from the Vondelpark. De Overtoom, De Hallen, the famous museums all very nearby. Your daily groceries can be bought just around the corner. Also primary schools (basisscholen) are within very short walking distance

ACCESSIBILITY:
Various public transport, such as trams 1 and 11 and several buses, has stops within very short wakling distance (for example at de Overtoom). Ring road / highway A10 is reached by car within a few minutes.

Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof covering
combination roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
138 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
11 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
489 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities bathroom
Shower, Double washbasin
Facilities
Juliet balcony/balconet, mechanical ventilation system, natuurlijke ventilatie, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
fully insulated
Heating type
boiler, full under-floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HR
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
1
Lot
7093
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
do 15/5/2036

Outside Area

Location
By a park, On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, northeast, 5.97 x 19.50 m
Surface area
116 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

map J.J. Cremerplein 24 - hs Amsterdam

to J.J. Cremerplein 24 - hs Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property