previous | next

John Blankensteinstraat 173 - B Amsterdam, Zeeburgereiland

Save property
This apartment is sold

Description

Nieuw, onder architectuur gebouwd en zeer sfeervol benedenhuis bestaande uit drie lagen, ideaal voor een gezin, met tuin en eigen parkeerplaats, gelegen op een breed stuk grond van 7.2 meter met vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één casco). De woonkamer bevindt zich voorin en de aangrenzende, tuingerichte woonkeuken ligt iets lager waardoor er een mooie doorkijk is ontstaan naar de tuin en het geheel zeer ruimtelijk aanvoelt. Het gedeelte onder de trap is gebruikt voor extra licht voor de benedenverdieping. Deze verdieping kan worden gebruikt voor een au pair, fungeren als ruime slaapkamer met eigen badkamer of gebruikt worden als bioscoopkamer/fitnessruimte/werkruimte. Deze woning kijkt vrij weg aan de voorzijde.

Op te merken valt dat het ontwerp van de architect buitengewoon goed gelukt is en er een woning is ontstaan waarbij een statige, strakke buitenkant is gecombineerd met een praktische en hele fijne indeling met veel oog voor detail.

De woning is uitgevoerd met een Piet Boon visgraat eikenhouten vloer, volledig gestuukt en geschilderd en voorzien van een prachtige keuken met Piet Boon tegels, hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Liebherr en een luxe badkamer.

INDELING
Begane grond (voorzien van Eiken Piet Boon vloer en tegels):
Overdekte voorzijde, parkeerplaats voor één auto en een aantal fietsen, entree, ruime hal, meterkast, luxe toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer met open, zwevende trap met eiken treden welke als een stijlelement door de kamer loopt. De lagergelegen eetkamer is voorzien van een moderne keuken met kookeiland en grenst aan de tuin welke middels een openschuivende pui te bereiken is. Doordat ook het dak gedeeltelijk van glas is komt er veel licht binnen waardoor een lichte ruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van Piet Boon tegels, hardstenen aanrechtblad 'marmerlook' (keramisch marmer) met hardstenen spoelbak, Quooker, wijnkoelkast van Liebherr en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch waaronder een combi-stoomoven, combi-oven en brede inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Souterrain (voorzien van Eiken Piet Boon vloer):
Ruime speel/logeerkamer (extra coax en utp aansluiting aanwezig). De tweede badkamer is casco maar alle voorbereidingen liggen er voor inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een technische ruimte en de aansluitingen voor een extra wasmachine/droger.

Eerste verdieping (voorzien van Eiken Piet Boon vloer):
Overloop, kast voor wasmachine en droger, grote slaapkamer met erker en panoramaraam, kastruimte en mooi uitzicht aan de voorzijde. Toiletruimte met zwevend toilet (Duravit) en Corian wastafel met ingebouwde kraan. Luxe badkamer met een duo ligbad (Duravit), Corian wastafelmeubel met ingebouwde kraan en inloopdouche. Alle sanitaire ruimtes zijn voorzien van grote Marazzi Allmarble tegels. De twee extra slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte: ruim 162m2 inhoud 538m3;
- gebouwd in 2018;
- erfpacht: AB2000, vaste canon voor een periode van 10 jaar bedraagt tot en met 15 februari 2027
€ 2.183,00 per jaar (belastingaftrekbaar). De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 februari 2067;
- volledig geïsoleerd en voorzien van drielaags glas in aluminium kozijnen;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10437, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg doch spoedig mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 173 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 28 februari 2017;
- 56/100e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage dient nog te worden vastgesteld (circa € 50,00 per maand);
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen binnen de ring in de Sportheldenbuurt van het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa tien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Sneltram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg, in de Indische buurt en de landmarkt op de Schellingwouderdijk aan de voet van de brug. Op het Zeeburgereiland zijn al een kinderopvang, basisschool, middelbare school, sportclubs, er is al horeca in vorm van een snackbar en restaurants als Haddock; de gemoedelijke, kindvriendelijke maar toch ook zakelijke plek aan het IJ. Een unieke plek waar het heerlijk vertoeven is in het gezellige restaurant of op het grote terras met uitzicht op het water en The Cruise Inn: Het rock & Roll café van Nederland. Er komt een Urban Sports Zone met skatepark, er komen winkels en er zal binnenkort een ROC openen.

BIJZONDERHEDEN
- Woning uitgevoerd met een Piet Boon visgraat eikenhouten vloer en tegelvloer in de keuken;
- de woning is volledig gestuukt en geschilderd;
- de woning kijkt vrij weg aan de voorzijde;
- splitlevel woon-/eetkamer met open keuken met kookeiland;
- lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer waardoor veel lichtinval;
- achtertuin van 22m2;
- fraaie zwevende trap met eiken treden;
- aluminium kozijnen met drielaags glas;
- overal vloerverwarming;
- 3/4 slaapkamers;
- groot panoramaraam in de grote slaapkamer op de eerste verdieping;
- diverse stopcontacten voorzien van USB-portals;
- eigen parkeerplaats voor de deur;
- gelegen op een centrale locatie;
- plafond hoge deuren;
- luxe keuken;
- luxe badkamer met Corian wastafelmeubel en inbouwkranen;
- extra groepen aangelegd voor een uitgebreide keuken en twee wasmachines/wasdrogers.

Kortom, een woning welke met smaak is gebouwd en direct te betrekken is. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Construction type
Existing property
Year of construction
2018
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
162 m²
Gross volume
538 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Double washbasin, wastafelmeubel, shower, underfloor
Facilities
roof window, mechanical ventilation system, sliding (patio) doors, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated, driedubbel glas
Heating type
district heating, full under-floor heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
1
Lot
10437
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Regular, 7.20 x 3 m
Surface area
22 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

map John Blankensteinstraat 173 - B Amsterdam, Zeeburgereiland

to John Blankensteinstraat 173 - B Amsterdam, Zeeburgereiland
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property