Description
PRACHTIG EN PERFECT FAMILIEHUIS -CIRCA 180 M²- KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN! MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO'S. AAN HET WATER GELEGEN OP EEN MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE OP DE RIETEILANDEN, TEVENS NOG DERDE PARKEERPLAATS AAN DE ACHTERTUIN, MOGELIJKHEID OM VOOR DE DEUR EEN STEIGERPLEK TE HUREN VOOR BOOT/SLOEP. ZEER GROTE ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, UNIEK!
Highlights;
-Maar liefst 5 slaapkamers!
-Vrij uitzicht over het water, Diemerpark, en het riet-eiland Oost.
-Mogelijkheid om je bootje voor de deur neer te leggen.
-Prachtig lichte woning door de vele raampartijen.
-Ruime eethoek door de uitbouw.
-Water ontharder systeem, hierdoor geen kalk aanslag meer en heerlijk drinkwater.
-Prachtige pvc vloer op de begane grond, laminaat op de eerste en tweede verdieping in dezelfde kleurstelling.
-Goed ingedeeld huis. De bovenste etage kan prima gebruikt worden als ‘kinderafdeling’; 2 slaapkamers en een badkamer.
-Autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer), hier kunnen de kids vrij en veilig spelen.
-Luxe keuken met kookeiland. Voorzien van Quooker Fusion Square kraan en dubbele oven van Boretti (combimagnetron + conventionele over)
-Woning is voorzien van slimme schakelaars voor de vloerverwarming pomp (beneden en boven).
-Zonnepanelen op een aparte groep, 18 stuks van 275 WP Canadian Solar. Geschatte jaaropbrengst 4000-4500 kWh.
-Geautomatiseerde bewaterings-systeem in de tuin van Gardena.
-Schuur is geïsoleerd.
-Alarmsysteem van Elro met afstandsbediening en buiten-bediening.
-Op de 1e en 2e verdieping draai-kiep ramen met toegang tot balkon.
-Zeer ruime en verzorgde tuin van maar liefst circa. 145 m2 door de diepte van de tuin kunt U hier heerlijk van de zon genieten.
-Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbel wastafel met verlichte spiegel.
-De woning is volledig afgewerkt en klaar om direct in te trekken.
Indeling:
Begane grond; Voortuin met ruimte voor twee auto's en terras. Tevens is er aan de achterzijde van de woning nog een derde parkeerplaats. Hal met toilet en meterkast, Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland. Grote en zeer fraai aangelegde achtertuin met o.a. berging.
Eerste verdieping; 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, balkon.
Tweede verdieping; 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, aparte berging met wasmachine aansluiting.
Overige bijzonderheden:
-Bouwjaar is 2016.
-Het woonoppervlak van circa 180m² is gemeten conform meetinstructies NVM NEN2580, meetrapport is aanwezig.
-Erfpacht is afgekocht voor 50 jaar tot 2057, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Energielabel A.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.
Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.
Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.
IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
Read full description
