previous | next

Oeverzeggestraat 18 Amsterdam, IJburg

Save property
This apartment is sold

Description

Gelegen op een gewilde locatie, in het groen en aan het water bij het Diemerpark: licht en sfeervol familiehuis met hoge ramen van vloer tot aan het plafond, vier ruime slaapkamers, in het verlengde van de keuken een zonnig terras aan de voorzijde. Vervolgens een split-level woonkamer en een groot, zonnig dakterras. De twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder de woning zijn in de prijs inbegrepen en de erfpacht is afgekocht tot april 2055.

Blok 3A, waar deze woning deel van is, verzilverde in 2007 als "Parel van IJburg" de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De hof-woningen omsluiten een groene, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin en het complex bestaat uit uitsluitend koopwoningen.

Het geheel ligt prachtig midden in een groot grasveld aan het water. De bewoners hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen kunnen spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water ligt het Diemerparkstrand. Ook zijn er in de omgeving legio mogelijkheden om een eigen bootje of sloep af te meren.

INDELING
Begane grond:
De begane grond heeft een split-level waardoor er een speelse indeling is ontstaan, met een hoog plafond in de woonkamer. Via het terras aan de voorzijde komt u bij de entree/gang, voorzien van Portugese tegels. Hier is het toilet en de toegang naar de ruime woonkeuken en het eetgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terras met middag- en avondzon. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft de nodige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer ligt in het verlengde van de keuken en is bereikbaar via een korte eikenhouten trap naar beneden. Daar bevindt zich ook de toegang tot een diepe voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, badkamer met tegels tot aan het plafond, dubbel wastafelmeubel, douche, groot ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Grote voorkamer, in gebruik als "game-room" met wasmachine- en drogeropstelling, vierde slaapkamer. Het dakterras is 15m2 groot en heeft 's-middags en 's-avonds volop zon.

Parkeergarage en berging
De onderbouw van dit complex is ook de locatie van de externe berging en de twee parkeerplaatsen. Een eigen laadpaal kan eenvoudig worden geïnstalleerd.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 133m2, inhoud 525m3;
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 maart 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 518, appartementsindices 20 (woning), 72 en 73 (parkeerplaatsen);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Blok 3-A' te Amsterdam bestaande uit 33 woningen en 55 parkeerplaatsen;
- oprichting: 19 mei 2005;
- aantal stemmen ter vergadering: 5 voor de woning en 1 per parkeerplaats. Totaal aantal stemmen 220;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 84,67 per maand voor de woning en € 13,98 per maand per parkeerplaats;
- meer-jaren onderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is rustig gelegen nabij het meest levendige gedeelte van het Grote Rieteiland te IJburg. IJburg beschikt over een keur van basisscholen, het IJburg College en Cartesius 2 (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, een winkelcentrum en horeca. Zo is de gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants op loopafstand te vinden. En de nabij gelegen Nescio-fietsbrug biedt een snelle toegang tot Amsterdam-Oost met de Watergraafsmeer, het Science Park en de Javastraat.
Daarnaast bevindt de woning zich pal naast het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging). Door de weidse opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Zowel met de auto, het OV en de fiets is de Oeverzeggestraat goed te bereiken, zeker gezien de ligging aan het begin van IJburg. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), de A1 en de A9 zijn binnen handbereik. Ook Schiphol is dichtbij met trein of auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Fantastisch gelegen nabij zwemwater en op loopafstand van het Diemerpark;
- veel lichtinval door brede, grote ramen op alle verdiepingen;
- unieke combinatie van strakke vormgeving en losse variatie;
- zonnig dakterras;
- twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage;
- uitstekende OV-verbindingen;
- nabij de grote uitvalswegen;
- vier ruime slaapkamers;
- WOZ-waarde €655.000,-- (2019).
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
2006
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
133 m²
Building-related outside
15 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
525 m³
Lot size
3 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
20
Lot
518
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
wo 31/3/2055
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
72
Lot
518
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
wo 31/3/2055
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
73
Lot
518
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
wo 31/3/2055

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood
Garden type
Front garden
Garden
Regular, southwest, 4.75 x 3 m
Surface area
14 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Public parking, Paid parking
View all features

All photos

map Oeverzeggestraat 18 Amsterdam, IJburg

to Oeverzeggestraat 18 Amsterdam, IJburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property