Bloemendalerpoldersingel 22 Weesp

Description

Ruim, licht, compleet en uniek!
Zeer goed ingedeeld familiehuis van 188m2. Grote, hoge en brede woonkamer voorzien van open haard, brede en diepe tuin op het Westen (van einde ochtend tot avond zon). Eigen parkeerplaats achter de woning en plek voor een tweede auto in de straat, voortuin, vijf slaapkamers en twee badkamers. Dat alles luxe afgewerkt met mooie materialen: gestuukt, eiken lamelparket, mooie hoogtes, luxe keuken en twee badkamers. Uiteraard gelegen op eigen grond en 13 autominuten naar Amsterdam.

INDELING
Begane grond (hoogte 2,95m):
Voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast, luxe toilet met fontein, voorkamer voorbereid om af te kunnen sluiten (voor bijvoorbeeld kantoor of 6e slaapkamer) maar nu een open geheel met de tuingerichte woonkamer. Deze heeft twee dubbele en openslaande deuren naar de brede en diepe tuin op het Westen met zon vanaf eind van de ochtend. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras, kunstgras en overkapping met zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met daarnaast een parkeerplaats en carport. De vloer in de woonkamer is voorzien van eiken lamelparket met vloerverwarming en ter hoogte van de open keuken is er een gepolijste betonnen vloer. De moderne lak keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een eiland, verlaagd plafond met dimbare inbouwverlichting, composiet aanrechtblad, mat witte lades, quooker, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat van Siemens, manshoge vriezer, manshoge koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Verder is er een trapkast voor proviand en de stofzuiger en is er centraal in de woonkamer een mooie open haard ingebouwd met gezellige nis voorzien van planken en verlichting.

Eerste verdieping: voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer.
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, masterbedroom aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van daglicht, vloerverwarming, tegels tot het plafond, tweede toilet, inloopdouche met rainshower en tweede douche, wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde (met vloerverwarming), tweede badkamer met wastafelmeubel, derde toilet, inloopdouche met rainshower en tweede douche, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte voor een droogrek.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 188m2, inhoud 687m3;
- gebouwd in 2015;
- eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, SW5, 2015)
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Weesp, sectie B, nummer 5744, groot 2 are;
- oplevering in overleg.

OMGEVING
De woning bevindt zich aan de Bloemendalerpoldersingel in de nieuwbouwwijk Leeuwenveld III. Leeuwenveld III is een ruim opgezette wijk met veel groen en goede speelmogelijkheden voor kinderen. Deze kindvriendelijke wijk ligt dichtbij het historische centrum van Weesp op een zeer gunstige locatie gelegen: het NS-station is op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (10 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalsweg A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Het bloeiende, oude centrum van Weesp, aan de Vecht gelegen, met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen (zonder wachtlijst) ligt op een paar minuten fietsafstand. Op 2 minuten loopafstand van de woning komt er een brede school met twee basisscholen, kinderopvang en BSO. Dichtbij in de omgeving zijn o.a. Blaricumse heide, Natuurmonumenten 's Graveland en het Muiderstrand.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime, gestuukte begane grond
- Eikenhouten vloer in woonkamer met een dikte van 6mm
- Mooie hoogtes
- Brede woonkamer, waardoor brede tuin
- Vloerverwarming op de begane grond, op de eerste verdieping en in de achterkamer op de tweede verdieping
- Alle kamers zijn voorzien van loze leidingen/UTP aansluiting voor gemakkelijk aanleggen van televisie/ domotica systeem
- Mooi en vrij zicht aan de voorzijde
- Speelveldje achter de woning
- 2 zonnepanelen
- Eigen grond
- Lagere school in de straat (volgt)