previous | next

IJburglaan 890 Amsterdam, IJburg

Save property
This apartment is sold

Description

Verrassend ruime grachtenwoning (171 m2) met eigen aanlegsteiger/drijvend terras op het zuidwesten in het water van de "Groene Tunnel" op het Haveneiland. Deze brede gracht heeft een idyllisch karakter door zijn rieteilandjes, watervogels en kantbegroeiing van riet en geeft via een sluis toegang tot het IJmeer. Aan deze rustige achterkant van het huis kunt u in de luwte varen, zwemmen in de zomer en schaatsen in de winter.

De woning maakt onderdeel uit van drie naast elkaar gelegen herenhuizen die aan een hof liggen voor de IJburglaan en bestaat uit vier woonlagen met een dakterras, een aanlegsteiger en een binnendoor bereikbare parkeergarage met eigen parkeerplaats. In de huidige configuratie zijn er twee slaapkamers maar het is het relatief eenvoudig om dit naar vier slaapkamers te wijzigen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruimtelijke hal met meterkast en garderobe. De moderne trap in combinatie met de boekenkast valt direct op; het is als een lichthof. De kast loopt door op alle verdiepingen waardoor er een ruimtelijk geheel is ontstaan. Dit, in combinatie met het prachtige zicht naar buiten vanuit bijna elke hoek aan de achterzijde, zorgt voor een zeer sfeervol huis. De heerlijke woonkeuken (2.96m hoog) is afsluitbaar middels een glazen schuifdeur en uitgevoerd in mat wit met zwart granieten aanrechtblad, kookeiland, verlaagd plafond, apothekerskast en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, veelal van Siemens.

De bijna 3 meter hoge plafonds, de vide met doorkijk naar de kamer beneden, de lichtinval en de verdiepingshoge ramen maken dat het in deze keuken een genot is om te koken en te tafelen, zeker ook door de ligging in de luwte aan het water. Doordat de glazen pui aan de achterzijde open is te schuiven, komt het feeërieke plaatje van het water en het riet nog dichterbij.

Souterrain:
Toilet met fontein, achterkamer met opstap naar het drijvend terras en de steiger aan de waterzijde met ligplaats voor een boot. Slaapkamer voorzien van grote en diepe inloopkast en moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de pomp, ruimte voor fietsen en toegang naar de parkeergarage alwaar één eigen plek voor de deur. Tevens staan er gemeenschappelijke fietsenrekken in de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Glazen deur naar de woonkamer welke is voorzien van een moderne, wit ingewassen eiken vloer (voorheen de slaapverdieping en eenvoudig weer terug te veranderen).

Tweede verdieping:
Overloop met pantry, glazen deur naar slaapkamer. Aansluitend het riante dakterras, gelegen op het zuidwesten met prachtig zicht over het water. Deze is bereikbaar via een dubbele schuifdeur.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 171 m2, inhoud 622 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 januari 2052;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 153, appartementsindices 29 (woning) en 70 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 22B' te Amsterdam;
- oprichting: 25 juni 2002;
- 16/542e aandeel (woning) en 1/542e aandeel (parkeerplaats) in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 85,85 per maand voor de woning en € 16,78 per maand voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station, buslijn 66 brengt u met twintig minuten naar station Bijlmer Arena en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig ruim gezinshuis met eigen zonneterras en ligplaats voor een boot;
- groot plein voor de voordeur, het huis ligt dus niet direct aan de IJburglaan;
- zeer grote woonverdieping verdeelt over twee lagen met ruime vide;
- de woning is inclusief de vides en het trappenhuis ruim 179 m2;
- het bruto woonoppervlak is 204 m2!;
- ruim trappenhuis;
- volledig gestuukt;
- mooie bakstenen gevel met chique uitstraling;
- er zijn slechts 3 van deze identieke herenhuizen gebouwd;
- veel indelingsmogelijkheden (zie o.a. de optieplattegronden);
- de vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   103 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Year of construction
2003
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
171 m²
Building-related outside
13 m²
Gross volume
622 m³
Lot size
2 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
external sun blinds, Juliet balcony/balconet, sliding (patio) doors, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
district heating, heat recovery installation
Hot water
central facility, district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
29
Lot
153
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
wo 31/1/2052
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
70
Lot
153
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
wo 31/1/2052

Outside Area

Location
By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Sun terrace
Garden
southwest, 2 x 2 m
Surface area
4 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

map IJburglaan 890 Amsterdam, IJburg

to IJburglaan 890 Amsterdam, IJburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property