previous | next

Lisdoddelaan 121 Amsterdam, IJburg

Save property
This apartment is sold

Description

Landelijk wonen in een maritieme omgeving.
Op slechts een dik kwartier afstand van het centrum van Amsterdam gelegen, bieden wij aan deze zeer lichte, onder architectuur gebouwde, luxe villa (233 m2), grenzend aan water met twee grote steigerplaatsen voor een boot, plaats voor twee auto's op eigen terrein, riante tuin (het kavel is 9 meter breed), heerlijk dakterras op het zuiden, ruim souterrain, drie slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, alarm, ingebouwd stofzuigersysteem, waterontharder, etc.

De villa ligt aan een doodlopende laan op het Kleine Rieteiland en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over breed water en de Piet Boon-huizen. Er is een open vaarverbinding met het IJmeer.

Het betreft een moderne villa, die tot in detail is afgewerkt met uitsluitend exclusieve materialen. Er is er maar één van gebouwd, op een kavel met een bijzondere ligging.

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Oprit die plaats biedt aan twee auto's. Entree, riante hal, garderobe, berging met meterkast en veel ruimte voor fietsen en toegang tot buiten. In de hal leidt een dichte trap naar de vertrekken op de eerste verdieping. Toilet met fontein, badkamer met aparte ruimte voor wasmachine en droger, vloerverwarming, twee tegenovergelegen wastafelmeubels en ligbad met douchefunctie. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Ruime eetkamer in het midden van de woning. Aan de voorzijde van de eetkamer bevindt zich een woonkamer, afsluitbaar door een glazen schuifwand. Hier is ook de toegang tot het souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup keuken voorzien van alle gemakken waaronder een quooker en inbouwapparatuur van Siemens. De toegang tot de tuin is middels twee openslaande deuren. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en ruim negen meter breed. Aansluitend, achter de tuin, ligt een gemeentelijke groenstrook (begroeid dijklichaam met gebruiksrechten alleen voor de bewoners) wat een indirecte verlenging is van de tuin. Onder de dijk ligt de aanlegsteiger, waaraan twee flinke boten kunnen worden afgemeerd. Het water betreft een ruime vaargeul die door de gemeente bevaarbaar wordt gehouden en welke in directe verbinding staat met het IJmeer. In de zomer is er zon in de tuin gedurende de ochtend en middag tot een uur of vier, op de dijk tot een uur of zeven in de avond en op de steiger nog tot zonsondergang.

Souterrain:
Grote (werk)kamer met licht aan de voorzijde dankzij een glazen plafond en ruimte voor opslag aan de zijkant.

Eerste verdieping (voorzien van mooie, eikenhouten visgraat parketvloer):
Riante en zeer lichte woonkamer met moderne open haard en een geweldig panoramaraam. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde is er toegang tot het riante dakterras op het zuiden (voorzien van kunstgras) alwaar er meerdere plekken zijn om te kunnen zitten. Het terras is op één plek voorbereid om een jacuzzi te kunnen dragen. Goed zichtbaar is ook het sedum dak van de woonkamer aan de voorzijde.

Masterbedroom met ingebouwde kasten, toegang tot het dakterras en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en ingebouwde spiegel met rondom panoramische blik op het water.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 233 m2, inhoud 805 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 april 2057;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2373, groot 2 are 34 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Het Kleine Rieteiland is het kleinste eiland van het maritieme IJburg, Amsterdam. Het bestaat uit circa 120 kavels uit het hogere, exclusieve segment, allen gelegen aan het water in een omgeving met veel natuur. Het kenmerkt zich doordat het een soort permanent vakantiegevoel uitstraalt. Het eiland grenst aan de oevers van Rieteiland Oost en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartelust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand, voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op het naastgelegen eiland. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling van deze Amsterdamse eilandengroep, is dat er veel ondernemende en creatieve mensen wonen. Dit vind je terug in de vorm van nieuwe trendy cafés, restaurants, theater, sport/activiteiten, de zeilvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra, winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn Hema, en naast KOH en TOKOH een diversiteit aan restaurants met maaltijden die ook bezorgd of afgehaald kunnen worden etc. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 200 meter vanaf de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa tien minuten van IJburg naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig gestuukt;
- massief houten deuren met luxe beslag;
- alle kamers zijn voorzien van alle bekabeling;
- uitstekend geïsoleerd en voorzien van rookmelders;
- alarmsysteem;
- ingebouwd stofzuigersysteem;
- waterontharder;
- verbouwing voorzijde in 2013.

Kortom, een moderne villa op een toplocatie. Maak vrijblijvend een afspraak om te bezichtigen!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Villa
Construction type
Existing property
Year of construction
2008
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
233 m²
Building-related outside
24 m²
Gross volume
805 m³
Lot size
234 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Double washbasin
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
alarm system, roof window, sliding (patio) doors, TV cable

Energy

insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
district heating, fireplace, partial under-floor heating
Hot water
central facility, district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Lot
2373
Surface area
234 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
ma 30/4/2057

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
9.07 x 6.58 m
Surface area
60 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
op eigen terrein
View all features

All photos

map Lisdoddelaan 121 Amsterdam, IJburg

to Lisdoddelaan 121 Amsterdam, IJburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property