Description
** ENGLISH BELOW **
Gelegen aan de karakteristieke Admiraal de Ruijterweg bieden wij aan deze strakke maar sfeervol en charmante dubbele benedenwoning van 166 m² met zonnige tuin op het Zuid/Westen voorzien van 4 slaapkamers op eigen grond!
LOCATIE
Het pand ligt in het midden van de Admiraal de Ruijterweg. Super centraal om de hoek van de Jordaan, de Da Costabuurt en de populaire Foodhallen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot gezellige hippe buurt met een interessante mix van winkels, restaurants en andere voorzieningen, zoals basisscholen, crèches en sportclubs.
Tot slot is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden diverse trams en bussen naar verschillende locaties in de stad. Ook de Ring A 10 is zo te bereiken via de S105. Schiphol is met de auto in 20 minuten te bereiken!
INDELING
Eigen entree op straatniveau. Tochtportaal, separaat toilet en hal met waanzinnige stalen trap en hoge plafonds (3.10M). Aan achterzijde een gezellige leefkeuken met stoere uitstraling v.v. diverse inbouwapparatuur. Over de gehele linkerzijde van het pand de heerlijke living van voor naar achter met hoge plafonds (3.10M) wat zorgt voor waanzinnig veel licht. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot de ruime zonnige tuin met schuur. Aan de voorzijde ligt op deze etage nog een heerlijke werk/logeerkamer.
De stoere, stalen trap naar souterrain komt uit in een praktische open speelruimte welke uitstekend dienst kan doen als tv kamer voor de kinderen. Tevens is deze ruimte voorzien van op maat gemaakte kastruimte. Het souterrain heeft 3 heerlijke slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De Master bedroom heeft prachtige inloopkast. De moderne en royale badkamer is ruim opgezet en v.v. ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en wastafel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Strakke maar toch sfeervolle begane grond woning verdeeld over 2 woonlagen;
- Hoge plafonds (ca. 3M) op de begane grond;
- Zonnige tuin op Zuid/Westen;
- 4 slaapkamers;
- Nieuwe pomp tuin (2017) en souterrain (2019);
- Actieve Vve in eigen beheer;
- Servicekosten €150,64 per maand;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------
Located on the characteristic Admiraal de Ruijterweg, we offer this sleek but charming double ground floor apartment of 166 m² with a sunny garden on the South/West with 4 bedrooms on private land!
LOCATION
The property is located in the middle of the Admiraal de Ruijterweg. Super central with around the corner the Jordaan, the Da Costabuurt and the popular Foodhallen. In recent years, the neighborhood has developed into a cozy and hip neighborhood with an interesting mix of shops, restaurants and other facilities, such as primary schools, crèches and sports clubs.
Finally, the house is easily accessible by public transport. Various trams and buses run to various locations in the city. The Ring A 10 can also be reached via the S105. And last but not least Schiphol can be reached by car in 20 minutes!
LAYOUT
Own entrance at street level. Enclosed portal, separate toilet and hall with amazing steel staircase and high ceilings (3.10M). At the rear a cozy kitchen with a sturdy look, with various built-in appliances. Across the entire left side of the building, the lovely living room from front to back with high ceilings (3.10M) provided with an insane amount of light. The living room has direct access to the spacious sunny garden with shed. At the front on this floor is a wonderful work / guest room.
The sturdy, steel staircase to the basement leads to a practical open play area which can be used as a TV room for children. This space is also equipped with tailor-made cupboard space. The basement has 3 good bedrooms. Two bedrooms are located at the rear and 1 at the front. The Master bedroom has a beautiful walk-in closet. The modern and spacious bathroom is spacious and has a bath, shower, toilet, underfloor heating and sink.
Particularities
- Own ground, no leasehold;
- Sleek yet charming ground floor apartment spread over 2 floors;
- High ceilings (approx. 3M) on the ground floor;
- Sunny garden on South / West;
- 4 bedrooms;
- New pump garden (2017) and basement (2019);
- Active Owners Association under own management;
- Service costs € 150.64 per month;
- Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Read full description
