previous | next

Annie Boshof 5 Amsterdam

Save property
This apartment is sold

Description

''Dit betreft een statistische aanmelding, de woning is reeds verkocht. Wilt u ook zo'n vlotte verkoop? Neem contact op via ons kantoornummer 0205733357.''

Modern herenhuis (ca. 157m²), gelegen in een kinderrijke buurt met achtertuin en steiger aan vaar- en zwemwater, gezellige split level woonkamer met half open keuken aan de voorzijde met zicht op een leuk plein met speeltuintje, vier slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen bij de vraagprijs zijn twee overdekte parkeerplaatsen en een berging in een complex direct aan de overkant van het hof. Eventueel kan de tweede verdieping van de woning nog worden uitgebouwd, hiervoor is een vergunning benodigd, de buren hebben dit reeds gedaan.

INDELING
Begane grond: voorzien van bamboe parketvloer
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, deur naar de woonkamer, half open keuken voorzien van alle gemakken waaronder; hardstenen aanrechtblad, Bosch inbouwapparatuur, Keramische kookplaat, koelkast met vriezer, afwasmachine, combi-oven en rvs wasemkap. Handige voorraadkast en voldoende plek voor de eettafel. Een glazen doorvalbeveiliging tussen keuken en woonkamer is een mooi detail.

Via een paar treden (= split level) komt u in de hoge en lichte, tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar het houten terras met bergruimte eronder. In het verlengde van de tuin bevindt zicht het tweede zonneterras, gelegen aan het water en voorzien van een eigen steiger ten behoeve van een boot.

Eerste verdieping: voorzien van bamboe parketvloer
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, relatief eenvoudig te splitsen in twee kamers (er zijn ook twee toegangsdeuren), badkamer voorzien van tegels tot het plafond, wastafel, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, modern toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, kast voor de mechanische ventilatie. Masterbedroom met eigen badkamer voorzien van daglicht en tegels tot het plafond, spiegel, wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en handdoekradiator.
Eventueel kan de woning nog worden opgebouwd, hiervoor is een vergunning benodigd, de buren hebben dit reeds gedaan.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 157m2, inhoud 603m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd 2010;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-03-2058 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 3422, 1 are en 45 centiare (woning);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1558, appartementsindices 12, 134 en 160 (berging en parkeerplaatsen)
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van eigenaars parkeergarage IJburg Blok 62C, gelegen aan de Eva Besnyöstraat en Peter Martensstraat op Haveneiland-O’ te Amsterdam;
- 2/162e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaatsen);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 74,00
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost te IJburg. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants zijn om de hoek gelegen. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op enkele minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.


BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming door gehele woning
- Geschilderd binnen en buiten in 2019
- Diepe tuin met aanlegsteiger en 2 terrassen waarvan één aan het water;
- De woning ligt direct aan open vaarwater en heeft een eigen steiger (het riet is van en in onderhoud bij de gemeente)
- Eventueel uit te bouwen
- Bouwjaar 2010 (blok 62 De Principaal en Arons & Gelauff Architecten)
- Twee parkeerplaatsen
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Year of construction
2001-2010
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
157 m²
Other indoor space
1 m²
Gross volume
603 m³
Lot size
146 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
shower, Washbasin, Bathtub
Facilities bathroom
shower, Washbasin, Shower, Toilet
Facilities
TV cable, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated, double glazing
Heating type
district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
amsterdam
Section
AU
Lot
3422
Surface area
146 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
vr 15/03/2058

Outside Area

Location
Unobstructed views, Waterside, By a waterway
Garden type
Backyard
Garden
Regular, north west, 5.69 x 9.86 m
Surface area
56 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Basement
Capacity
2

Parking

Type of parking
Parking permits, Parking garage, Paid parking, Public parking
View all features

All photos

map Annie Boshof 5 Amsterdam

to Annie Boshof 5 Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property