previous | next

Brigantijnkade 46 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Leven op het water, is leven met de seizoenen. Water, zon, rust, zwemmen en varen zijn de trefwoorden voor deze watervilla. Een ideale combinatie van buiten wonen met veel ruimte, Coronaproof en toch de gemakken van de grote stad dichtbij. De woning is ideaal te gebruiken voor wonen en werken.

Deze waterwoning (144 m2) met eigen, afgesloten parkeerplaats in een naastgelegen gebouw, is ideaal voor gezinnen door de kinderrijke omgeving op IJburg. De woning is een "one of a kind" ontwerp en is zeer netjes afgewerkt. Er is een luxe open keuken met kookeiland in de woonkamer, grote schuiframen rondom, groot buitenterras (33 m2), ligplaats voor een boot, drie slaapkamers beneden met luxe badkamer en een extra kamer op de eerste verdieping met tweede badkamer en riant dakterras van 30 m2 met berging. Deze kamer is op dit moment ingericht als muziekstudio echter dit is eenvoudig weer terug te draaien naar een gastverblijf, werkplek of anderszins.

Dankzij het feit dat de woningen niet getoetst hoefden te worden door een welstandscommissie hebben alle eigenaren de vrije hand gekregen in het ontwerp, wat uiteindelijk geresulteerd heeft in een grote diversiteit aan woningstijlen. Het eindresultaat is een prachtige buurt met vrij liggende, kleurrijke architectonische woningen. De ligging op IJburg is zeer goed; kinderopvang, scholen, de halte van tram 26, het Diemerpark, winkelcentrum IJburg…. Alles is nabij!

INDELING
Begane grond:
Entree, grote living met trapopgang en open Eggersmann keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat maar indien gewenst kan deze vervangen worden door een kookplaat op gas (aansluiting is aangelegd), een oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, en een koffiezetapparaat (alle zeven apparaten van het topmerk Neff). Het kookeiland is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad met massief Amerikaans notenhouten kastdelen. De kastenwand is uitgevoerd in hoogglans wit. Deze verdieping is verder nog voorzien van een dubbele schuifpui: eentje op de kopse kant met een hekje ervoor, de tweede aan de zijkant teneinde het drijvende terras te bereiken. De keuken, entree, woonkamer, en de buitenverlichting zijn voorzien van dimbare verlichting. Verder zit er een loze leiding van de woonkamer naar de ruimte boven, plus vele andere aansluitingen. De gehele vloer is voorzien van leisteen met programmeerbare vloerverwarming. Verder zijn alle raampartijen voorzien van zwarte luxaflex met een lamelbreedte van 50mm. Aan de zijkant van de woning waar het drijvende terras ligt is een lichtpunt aangebracht, plus een wateraansluiting (afsluitbaar in de technische ruimte).

Eerste verdieping:
Overloop, kleine badkamer voorzien van Starck toilet, Gessi Ovale kranen en Grohe Raindance regendouche, daartegenover een ruime kamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze kamer is thans ingericht als muziekstudio welke tevens door de professioneel behandelde akoestiek perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld home cinema. De ruimte is indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen naar slaapkamer, gastenverblijf, werkplek of anderszins. De studio is voorzien van verschillende aansluitingen, CAI, ethernet, loze leiding naar woonkamer en meterkast. Toegang tot het dakterras door middel van openslaande terrasdeuren. Op het dakterras bevindt zich nog een kleine afsluitbare ruimte van ca. 2 m2 welke als schuurtje gebruikt kan worden. Deze is voorzien van een kraan, stopcontact en verlichting. Het dakterras zelf heeft nog een aansluiting voor een lichtpunt welke van binnenuit bediend wordt. De vloer is voorzien van massief merbau vloerdelen.

Souterrain:
Gang, drie slaapkamers, zeer ruime badkamer van maar liefst 9 m2 met Villeroy&Boch Bernina betegeling, Duravit Starck ligbad (190 bij 90cm) met whirlpool, inloopdouche met Grohe shower Connect systeem en ingebouwde kranen, Laufen Alessi wastafel en bijbehorend Alessi toilet, en Oras Alessi kranen; aparte wasruimte annex berging met aansluiting voor wasdroger en wasmachine. Aparte technische ruimte. De CV installatie in de technische ruimte bestaat uit een combiketel uit 2017 in combinatie met een Daalderop Loadboiler. Door deze Loadboiler wordt de capaciteit verhoogd van CW4 naar CW6. Het hele souterrain (behalve de badkamer) is voorzien van een prachtige PU-gietvloer, en alle ruimtes hebben vloerverwarming welke per vertrek apart ingesteld kunnen worden. De trap en de overloop zijn voorzien van kleine LED-lampjes welke automatisch aan gaan d.m.v. een schemerschakelaar. De grote slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van dimbare spotjes. Doordat de slaapkamers en de badkamer zich in het souterrain bevinden, dat verdiept in het water ligt, is het hier in de zomer extra koel in de winter juist wat warmer.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 144 m2, inhoud 519 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2009;
- erfpacht woning: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juni 2059, de canon bedraagt thans € 4.277,88 per jaar en wordt elk jaar geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- erfpacht parkeerplaats: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 juni 2059;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit, 2017);
- volledig geïsoleerd;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2616, groot 1 are 32 centiare (woning) en complexaanduiding 1406, appartementsindex 150 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars voor wat betreft de parkeerplaats: ''Noordbuurt Steigereiland blok C'' te Amsterdam;
- oprichting: 20 november 2007;
- 12/8.422ste aandeel in de VvE;
- de administratie professioneel uitgevoerd door ‘Van ’t Hof Rijnland vastgoedmanagement’;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 14,-- per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische ligging in het water;
- netto woonoppervlak van circa 144 m2;
- de prijs is inclusief een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage;
- alle watervilla's zijn verschillend ontworpen waardoor een zeer fraai en uniek straatbeeld ontstaat;
- zeer hoogwaardige materialen gebruikt en luxe afgewerkt;
- gebouwd volgens bouwbesluit;
- onderhoudsvrij Trespa aan de buitenzijde;
- zonwerend HR++ glas rondom;
- twee toiletten (beide met softclose);
- twee badkamers, allebei luxe uitgevoerd, met design wastafels, kranen en regendouches;
- vloerverwarming op de onderste twee verdiepingen, apart in te stellen met eigen thermostaat;
- doordat de ruimte op de bovenste verdieping als muziekstudio is ingericht en akoestisch is behandeld komt bij het eventuele wegnemen van deze wanden nog een aantal vierkante meters vrij;
- speciaal schakelmateriaal met ruime aanleg van het aantal stopcontacten en tv- en netwerkaansluitingen door de gehele woning;
- drie buitenkranen (drijvend terras, dakterras en berging);
- Eggersmann keuken met apparatuur van het topmerk Neff;
- ruim hardhouten drijvend terras (33 m2);
- hardhouten Merbau trappen.
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   14 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
2009
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
144 m²
Other indoor space
2 m²
Building-related outside
30 m²
Gross volume
519 m³
Lot size
133 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities
Juliet balcony/balconet, sliding (patio) doors

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
HR-glas, fully insulated
Heating type
partial floor heating, boiler
Hot water
electric boiler (owned), boiler
Type boiler
Nefit
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Lot
2616
Surface area
132 m²
Ownership structure
Leasehold
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
150
Lot
1406
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2059-06-15

Outside Area

Location
Unobstructed views, In a residential neighbourhood, Waterside, By a waterway, On a quiet road
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, southwest, 3.51 x 9.40 m
Surface area
33 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space, Underground car park

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

All photos

map Brigantijnkade 46 AMSTERDAM

to Brigantijnkade 46 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property