De Rijpgracht 27hs AMSTERDAM

Description

*LET OP, DEZE WONING WORDT PER INSCHRIJVING VERKOCHT. DE INSCHRIJVING SLUIT DONDERDAG 26 JULI OM 12.00 UUR. WOENSDAG 25 JULI KAN ER NOG BEZICHTIGD WORDEN TUSSEN 15.00 en 17.00 UUR* Buitenleven in Amsterdam en ook nog wonen aan de gracht. Als je dacht dat het niet bestond dan heb je het mis! Deze compleet verbouwde en tot in de puntjes verzorgde woning biedt het allemaal. De 3 kamerwoning van ruim 70m2 is recent zeer smaakvol verbouwd en uitgebouwd waardoor deze woning jou al het woongenot biedt dat je zoekt. Fraaie massief houten vloer door de gehele woning, nieuwe badkamer, nieuwe op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur, fijn zitgedeelte en een heerlijk eetgedeelte met openslaande deuren naar de unieke tuin.

Gelegen in de zeer gewilde wijk Bos en Lommer, binnen de ring A10, aan de gracht waar je de boot voor de deur de deur kunt neerleggen. Soortgelijke woningen zijn zeldzaam en één zo mooi afgewerkt als deze kom je niet snel weer tegen!

Indeling
Vanuit de hal bereik je alle vertrekken in het appartement. In de gang tref je aan je linker hand het toilet. Het toilet is fraai afgewerkt met beton ciré. Loop je door dan kom je in het woongedeelte waar je aandacht meteen getrokken wordt door de prachtige open keuken Deze is voorzien van een geweldig 6 pits gasstel met oven van Smeg en een A+++ vaatwasser van Siemens. De moderne massief houten keukenladen zijn uitgevoerd in Amerikaans walnoot en geven de keuken een moderne, strakke en warme uitstraling. Het Belgisch hardstenen aanrecht blad geeft vervolgens net dat beetje extra. Er is genoeg laderuimte aanwezig zodat je alle keukengerei goed kunt opbergen.

Ga je de deur door aan je rechterhand dan kom je in de ruime en lichte slaapkamer . Hier tref je ook de separate CV ruimte met plaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken aan je linkerhand kom je in de badkamer. De badkamer is ook zeer fraai afgewerkt met beton ciré in neutrale en warme tinten, waardoor je hier helemaal tot rust kunt komen. Je beschikt over een ligbad, douche en een wastafel met meubel .

Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met een woon- en een eetgedeelte. De woonkamer is uitgebouwd en zeer goed afgewerkt. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Het eetgedeelte heeft 2 paar openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de tuin. Hier tref je ook de 3e kamer met openslaande deur naar de tuin. Een ideale werkplek voor de ZZPer of thuiswerker maar je kan er natuurlijk ook een andere bestemming aan geven.

De tuin kan je met recht een stadsoase noemen. Deze tuin meet ruim 60m2, is gelegen op het Zuiden en heeft twee terrassen waarvan één terras met een nieuwe overkapping !

VVE
De vereniging van eigenaren bestaat 4 uit leden, is gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt €60,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijks canon bedraagt € 504,-. De erfpacht kan worden herzien in 2058.

Omgeving
Dit deel van Bos en Lommer is rustig en vlakbij het centrum. Binnen 7 minuten fiets je naar de Jordaan. Je vindt in de straat zelf en in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkels om te shoppen, leuke restaurants en cafés. De Jan van Galenstraat is praktisch om de hoek Je hebt vlakbij mooie parken (Westerpark, Erasmuspark, Gerbrandypark) en verder zijn er goede scholen en veel speeltuinen.

Met het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar met lijn 12 en 14 en de buslijn 352 op de Admiraal de Ruijterweg . Het treinstation Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen. Reis je met de auto , dan zit je in 5 minuten op de ring A-10. Het parkeren is betaald en met vergunning, check de website van de gemeente Amsterdam voor de actuele wachttijden.

Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op zodat we een afspraak kunnen inplannen, 020-6208180.

Samengevat

- Unieke, zo te betrekken woning gelegen op een toplocatie.
- Nieuwe maatwerk keuken
- Nieuwe badkamer.
- Aan het water gelegen.
- Uitbouw met openslaande deuren.
- Lage erfpacht met de mogelijkheid tot afkoop
- Geweldige tuin van meer dan 60m2 met 2 terrassen!


* PLEASE NOTE THAT THIS HOUSE IS SOLD BY TENDER. THE TENDER CLOSES 26 JULY AT 12:00 PM. WEDNESDAY 25 JULY THE APARTMENT CAN BE VIEWED BETWEEN 3 PM and 5 PM * * ATTENTION, OPEN HOUSE ON APPOINTMENT, THURSDAY 19 JULY AND SATURDAY 21 JULY BETWEEN 15.00 AND 17.00 FOR THE LAST TIME * Outdoor living in Amsterdam and also living on the canal. If you thought it did not exist then you are wrong! This completely renovated and well maintained home offers it all. The 3 bedroom apartment of over 70m2 has recently been tastefully renovated and expanded so this house offers you all the living pleasure you are looking for. Beautiful solid wood floor throughout the house, new bathroom, new custom-made kitchen with appliances, nice seating area and a lovely dining area with patio doors to the unique garden.

Located in the very popular district of Bos en Lommer, within the ring A10, on the canal where you can put the boat in front of the door. Similar properties are rare and one as beautifully finished as these you will not soon find again!

Layout
From the hall you reach all rooms in the apartment. In the corridor you will find the toilet on your left hand. The toilet is beautifully finished with concrete ciré. If you walk through, you enter the living area where your attention is immediately drawn through the beautiful open kitchen. It is equipped with a great 6 burner stove with Smeg oven and Siemens A +++ dishwasher. The modern solid wood kitchen drawers are made of American walnut and give the kitchen a modern, sleek and warm atmosphere. The Belgian hard stone countertop gives you then just that little bit extra. There is plenty of drawer space available so you can store all kitchen utensils well.

If you go through the door on your right, you enter the spacious and bright bedroom. Here you will also find the separate boiler room with space for the washing machine. From the kitchen on your left you enter the bathroom. The bathroom is also beautifully finished with concrete ciré in neutral and warm tones, so you can completely relax here. You have a bath, shower and a sink with furniture.

From the kitchen you enter the living room with a living and dining area. The living room is extended and very well finished. The extension is equipped with underfloor heating. The dining area has 2 pairs of French doors giving access to the terrace and the garden. Here you will also find the 3rd room with sliding door to the garden. An ideal workplace for the ZZPer or home worker, but of course you can also give it a different destination.

You can rightly call the garden a city oasis. This garden measures more than 60m2, is located on the South and has two terraces, one terrace with a new roof!


VVE
The association of owners consists of 4 members, is healthy. The monthly contribution is € 60, -.

Ground lease
The property is located on leasehold land, the annual canon is € 504, -. The lease can be revised in 2058.

Surroundings
This part of Bos en Lommer is quiet and close to the center. Within 7 minutes you can cycle to the Jordaan. You will find shops for daily groceries, shops, nice restaurants and cafes in the street and in the immediate vicinity. The Jan van Galenstraat is practically around the corner You have nearby beautiful parks (Westerpark, Erasmus Park, Gerbrandypark) and there are also good schools and many playgrounds.

By public transport the apartment is easily accessible with lines 12 and 14 and the bus line 352 on the Admiraal de Ruijterweg. Sloterdijk train station is a 10-minute bike ride away. If you travel by car, you will be on the ring A-10 in 5 minutes. The parking is paid and with a permit, check the website of the municipality of Amsterdam for the current waiting times.

Seeing and experiencing yourself? Please contact us quickly so that we can schedule an appointment, 020-6208180.

In summary

- Unique,ready to move in property located in a prime location.
- New custom kitchen
- New bathroom.
- Located on the water.
- Expansion with French doors.
- Low ground lease with the possibility of surrender
- Great garden of more than 60m2 with 2 terraces!