previous | next

Eva Besnyostraat 615 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Modern, licht en zeer fraai afgewerkt grachtenpand (ca. 152 m²), gelegen in een kinderrijke buurt met groot terras en steiger aan vaar- en zwemwater, gezellige woonkamer met een luxe, open keuken en prachtig zicht over het water en de omgeving. Grote televisie- werk- speelkamer op de begane grond die eenvoudig gebruikt kan worden tot logeerkamer middels een weggewerkt opklapbed en een slaapverdieping met drie slaapkamers. Naast de woning is er het beschutte en autoloze Annie Boshof met speeltuin waar de kinderen uit de buurt naar hartenlust kunnen spelen en aan de overzijde het Theo van Goghpark met jeu de boules -en stormbaan. Inbegrepen bij de vraagprijs is een overdekte parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Eventueel kan er een hele verdieping met dakterras worden opgebouwd. De bouwvergunning hiervoor is reeds verstrekt, en de verwachting is dat deze op korte termijn onherroepelijk wordt. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en de voordelige aanbieding voor eeuwigdurend is vorig jaar aangevraagd.

INDELING
Begane grond:
Voorzien van vloerverwarming met kunststof gietvloer. Naast de entree bevindt zich de entree van de inpandige berging, met veel opslagruimte en voldoende plek voor de fietsen. Buiten is er plek voor een tafel. Entree, hal, garderobe, meterkast, gang, trapkast met aansluiting voor de wasmachine en de droger, modern toilet met fontein. Grote en lichte tuinkamer met ingebouwde kast voorzien van opklapbed en toegang tot buiten. Via een trap wordt het drijvende zonneterras bereikt aan het water. Hier bevindt zich ook een ligplaats voor de boot.

Eerste verdieping:
Voorzien van vloerverwarming en kunststof giervloer.
Terrasgerichte woonkamer met vrij zicht over het water en veel lichtinval, het diepe (deels overdekte) balkon aan de waterkant is bereikbaar via dubbele schuifdeuren. De luxe Poggenpohl keuken is voorzien van alle gemakken waaronder: Combi-stoomoven, quooker, composiet aanrechtblad, greeploze lades met tipbediening (elektrische aandrijving), vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer en een inbouw espressoapparaat.

Tweede verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers, badkamer met inloopdouche uitgevoerd met rainshower, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet.


ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 152m2, inhoud 548m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd 2010;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 16 maart 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- volledig geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming; - moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2770, groot 76 centiare (woning);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1558, appartementsindex 49 (parkeerplaats)
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van eigenaars parkeergarage IJburg Blok 62C, gelegen aan de Eva Besnyöstraat en Peter Martensstraat op Haveneiland-O’ te Amsterdam;
- 1/162e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaatsen);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 26,57
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost te IJburg. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants zijn om de hoek gelegen. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op enkele minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk autovrij hof achter de woning met veel speelruimte voor de kinderen
- Vloerverwarming door gehele woning
- Groot balkon van ruim 18m2 aangrenzend aan de woonkeuken/living
- De woning ligt direct aan vaarwater en heeft een eigen zonneterras met plek voor een boot.
- Bouwjaar 2010 (blok 62 De Principaal en Arons & Gelauff Architecten)
- Inclusief parkeerplaats
- Eigen berging
- Gelegen nabij het Theo van Goghpark met eveneens veel speel en sportmogelijkheden
- Er is een bouwvergunning verleend voor een extra verdieping waarmee 50m2 extra leefruimte kan
worden gecreëerd. De technische tekeningen zijn in bezit van de makelaar en ontworpen door de
oorspronkelijke architect Arons & Gelauff.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
2010
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
152 m²
Building-related outside
17 m²
Gross volume
548 m³
Lot size
77 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
sliding (patio) doors, TV cable, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
full floor heating, district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Lot
2770
Surface area
76 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2058-03-15
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
49
Lot
1558
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2058-03-15

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood, Waterside, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, 2.50 x 4 m
Surface area
10 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space, Underground car park

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

map Eva Besnyostraat 615 AMSTERDAM

to Eva Besnyostraat 615 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property