previous | next

John Blankensteinstraat 173 - A AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

Schitterend afgewerkt en onder architectuur gebouwd bovenhuis (129 m2) bestaande uit twee lagen met ruim terras, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen. Op beide verdiepingen ligt er een visgraat eiken houten Piet Boonvloer en de keuken en de badkamer zijn van hoogstaande kwaliteit. Deze woning kijkt vrij weg aan de voorzijde.

De woonkamer bevindt zich op de bovenste verdieping waarvandaan een ruim vrij zicht door het grote panoramaraam aan de voorzijde. Vanuit de open keuken aan de achterzijde is er toegang tot het terras welke via een schuifpui te bereiken is. De woning voldoet aan de hoogste eisen en is voorzien van triple glas, plafondhoge massieve deuren en vloerverwarming door de gehele woning.

INDELING
Begane grond:
Overdekte voorzijde, parkeerplaats voor één auto en een aantal fietsen, entree, hal, via een draaitrap wordt de tweede verdieping bereikt.

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle vier de ruimtes zijn van prima formaat en indien gewenst kunnen twee slaapkamers gemakkelijk één worden. De zeer luxe badkamer heeft grote tegels van Marazzi Allmarble tot aan het plafond en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en prachtig vrijstaand ligbad van Corian. Tegenover de badkamer bevindt zich een ruimte voor de wasmachine en droger en daarnaast de luxe toiletruimte met zwevend toilet en Corian fontein.

Derde verdieping:
Via de trap bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping van de woning. In het dak gedeelte boven de trap bevindt zich een daklicht waardoor er hier veel licht invalt. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met matzwarte keuken met kookeiland welke is voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker, kooktoestel met eigen afzuiging, combi-stoomoven en combimagnetron. De keuken grenst aan het terras welke middels een openschuivende pui te bereiken is. Bijzonder aan deze ruimte is het grote panoramaraam aan de voorzijde van de woning.

Souterrain:
Hier bevindt zich een berging die ideaal is voor de opslag van vele spullen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 129 m2, inhoud 457 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2018;
- erfpacht: AB2000, vaste canon voor een periode van 10 jaar bedraagt tot en met 15 februari 2027 € 1.725,00 per jaar (belastingaftrekbaar). De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 februari 2067;
- volledig geïsoleerd en voorzien van drielaags glas in aluminium kozijnen;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door de gehele woning (per verdieping regelbaar);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10437, appartementsindex 2;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 173 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 28 februari 2017;
- 44/100e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,--
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijftien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Tram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op het eiland bevinden zich diverse speeltuinen, groenteboer Borneo alsmede een kleine Albert Heijn. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland is een basisschool, kinderdagverblijf en BSO, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in vorm van restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland wordt een groot park gerealiseerd met een grote Urban Sports Zone. Tevens wordt er gewerkt aan de markante drie silo’s op het eiland welk plan bestaat uit een divers programma met een filmtheater, evenementenruimte, wellness & fitness, verschillende horecaconcepten, flexwerkplaatsen, hotelvoorzieningen, kantoorruimtes en drie openbare dakterrassen.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer luxe afgewerkt met Piet Boon vloer, luxe badkamer en keuken;
- fraai terras;
- de woning kijkt vrij weg aan de voorzijde;
- aluminium kozijnen met drielaags glas;
- vier slaapkamers;
- groot panoramaraam op de bovenste verdieping in de woonkamer;
- alle kranen in de woning zijn van Piet Boon en betreffen inbouwkranen;
- eigen parkeerplaats voor de deur;
- woning is volledig gestuukt en geschilderd;
- gelegen op een centrale locatie;
- plafond hoge deuren;
- de woning beschikt over een hydrofoor voor extra waterdruk;
- video intercom op beide verdiepingen met een aansluiting op elektrisch slot;
- vloerverwarming is per verdieping regelbaar.

Kortom een mooie en luxe afgewerkte bovenwoning. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

*** ENGLISH VERSION***

Beautiful finished and architect-designed upper house (129 m2) consisting of two layers with a spacious terrace, private parking and storage room in the basement. With four bedrooms, this house is ideal for families. On both floors there is a herringbone oak Piet Boon floor and the kitchen and bathroom are of high quality. This house has a clear view at the front.

The living room is located on the top floor, which offers a wide unobstructed view through the large panoramic window at the front. From the open kitchen at the rear there is access to the terrace which can be reached via a sliding door. The house meets the highest standards and is equipped with triple glazing, ceiling-high solid doors and underfloor heating throughout the house.

LAYOUT
Ground floor:
Covered front, parking for one car and a number of bicycles, entrance, hall, the second floor is reached via a spiral staircase.

Second floor:
Landing which gives access to all rooms. There are two bedrooms at the front and at the rear. All four rooms are of a good size and if desired, two bedrooms can easily become one. The very luxurious bathroom has large tiles from Marazzi Allmarble up to the ceiling and is equipped with a washbasin with mirror cabinet, walk-in shower and beautiful freestanding Corian bath. Opposite the bathroom is a space for the washing machine and dryer and next to it the luxurious toilet room with floating toilet and Corian washbasin.

Third floor:
Via the stairs you reach the third and top floor of the house. There is a skylight in the roof area above the stairs, which allows a lot of light to enter here. On this floor is the living room with matte black kitchen with cooking island which is fully equipped including a Quooker, cooker with its own extractor, combi steam oven and combi microwave. The kitchen is adjacent to the terrace which can be reached through a sliding door. A special feature of this space is the large panoramic window at the front of the house.

Basement:
Here is a storage room that is ideal for the storage of many things.

GENERAL
- Living area 129 m2, volume 457 m3 (in accordance with measurement instruction);
- built in 2018;
- ground lease: AB2000, fixed ground rent for a period of 10 years until February 15, 2027 is € 1,725.00 per year (tax deductible). The leasehold can be revised for the first time on 16 February 2067;
- fully insulated and equipped with three-layer glass in aluminum frames;
- heating by district heating, hot water by central supply;
- underfloor heating throughout the house (adjustable per floor);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section K, complex designation 10437, apartment index 2;
- energy label A;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Owners' Association of the building at 173 John Blankensteinstraat in Amsterdam, consisting of 2 apartment rights;
- Establishment: February 28, 2017;
- 44 / 100th share in the community;
- the monthly VvE contribution is € 100, -
- home insurance taken out by the VvE with sufficient coverage.

LOCATION
The house is located on the Zeeburgereiland in the East district, within the ring. The Sportheldenbuurt is a unique and child-friendly residential area in development, about fifteen minutes by bike via the Amsterdam bridge to the center. Tram 26 takes you to Central station within ten minutes. On the island there are several playgrounds, greengrocer Borneo and a small Albert Heijn. Within cycling distance are also shops on IJburg and in the Indian neighborhood. The Landmarkt on the Schellingwouderdijk is worth a nice walk or bike ride, over the Oranjesluizen for organic and tasty groceries. Zeeburgereiland has a primary school, daycare center and out-of-school care, two secondary schools and sports clubs. There is catering in the form of restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, with Wind & Wheels and a large park with a large Urban Sports Zone in the center of the island. Work is also underway on the striking three silos on the island, which plan consists of a diverse program with a film theater, event space, wellness & fitness, various catering concepts, flexible workplaces, hotel facilities, office spaces and three public roof terraces.

PARTICULARITIES
- Very luxuriously finished with Piet Boon floor, luxurious bathroom and kitchen;
- beautiful terrace;
- the house has a clear view at the front;
- aluminum frames with three-layer glass;
- four bedrooms;
- large panoramic window on the top floor in the living room;
- all taps in the home are from Piet Boon and are built-in taps;
- private parking space in front of the door;
- house is completely plastered and painted;
- located in a central location;
- ceiling high doors;
- the house has a hydrophore for extra water pressure;
- video intercom on both floors with a connection to an electric lock;
- underfloor heating is adjustable per floor.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2018
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
130 m²
Other indoor space
8 m²
Building-related outside
15 m²
Gross volume
457 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
roof window, sliding (patio) doors, TV cable, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated, double glazing
Heating type
full floor heating, district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
2
Lot
10437
Ownership structure
Leasehold
Location
Unobstructed views, In a residential neighbourhood, On a quiet road

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

map John Blankensteinstraat 173 - A AMSTERDAM

to John Blankensteinstraat 173 - A AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property