Description
**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Er zijn van die bijzondere huizen op IJburg waarbij je van buiten al denkt: wat een gaaf huis, je eigen ligplaats onder je huis.
Wonen in een herenhuis aan het water, met je eigen sloep onder het huis, het kan op IJburg. Op Haveneiland West ligt een verrassend mooi stukje IJburg.
In dit project bieden wij u aan een herenhuis/ boothuis aan de Polygoongracht van ca. 164 m2 met eigen parkeerplaats op het binnenterrein en separate berging.
Het project Watermerk waaronder dit bijzonder huis valt, is gebouwd in 2017.
Het project bestaat uit 52 herenhuizen aan de Bert Haanstrakade, Talbotstraat en aan de Polygoongracht met o.a. uitzicht over het IJmeer. Het huis bevindt zich in zeer goede staat en is bijzonder gelegen.
Indeling:
Gemeenschappelijk entree aan de Talbotstraat. Via een binnenhof heeft u toegang tot het afgesloten parkeerterrein en toegang naar de woning.
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, apart toilet, berging, steiger met eigen inpandige ligplaats voor uw boot en zwemtrap.
Eerste verdieping:
Riante lichte en moderne woonkeuken. Vanuit deze woonkeuken heeft u openslaande deuren naar het terras aan de waterzijde (Zuidwesten) met uitzicht over de Polygoongracht. Op deze verdieping is ook een bijzondere werkruimte gemaakt uit een staal en glasconstructie.
Tweede verdieping:
Overloop, lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ook makkelijk bij de woonkamer te betrekken zodat u een riante woonkamer krijgt over de gehele verdieping.
Derde verdieping:
Hier zijn twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis. Ook is hier een riante en luxe badkamer voorzien van ligbad met whirlpool functie, inloopdouche met sunshower en wastafel. Technische ruimte/berging, en op deze verdieping is ook de wasmachine ruimte.
Vierde verdieping:
Hier is het dakterras met een waanzinnig uitzicht. ook bevinden zich hier 8 zonnepanelen die alleen voor deze woning zijn.
Tevens beschikt u over een eigen separate berging aan de zijkant van het gebouw.
Het boothuis:
Is een ideale eigen onderkomen, zomer en winter, voor een boot die u liever niet onbeheerd buiten laat liggen. Prachtige veilige ligplaats met een stroompunt dichtbij. Makkelijk in- en uitvaren. Bescherming tegen wind, regen en zonlicht en de ligplaats is geschikt voor recreatie boten met een lengte van ca. 7,5 meter. De maximale invaarhoogte is ca. 3 meter. De bootgarage kan ook nog afgesloten worden met een elektronisch hek om watervogels en andere vreemde vogels tegen te houden.
Bijzonderheden:
- Zwemmen vanuit je eigen woning
- Erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Eigen ligplaats voor uw boot
- Internetaansluiting in iedere kamer
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Energiezuinig gebouwd, woning met zonnepanelen
- Servicekosten voor de parkeerplaats ca. 10 euro per maand
- Luxe afwerking
- Er is een separate bering met extra veel opbergruimte
- Oplevering zomer 2018
- Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats!
**this property is listed by an MVA Expat Broker**
Some of these special houses in IJburg make you think, just by looking at them from the outside: how awesome is that, your own berth below your house.
Living in a manor by the water, with your own sloop below the house; this is possible in IJburg. On Haveneiland West there is a surprisingly beautiful part of IJburg.
For this project we offer you a manor/boathouse at the Polygoongracht of approx. 164 m2 with private parking spot on the courtyard and separate storage.
Project Watermerk, wherein this special house is included, was built in 2017.
The project consists of 52 manors at the Bert Haanstrakade, Talbotstraat and at the Polygoongrracht, with view on the IJmeer. The house is an excellent state of maintenance and is very nicely situated.
Layout:
Communal entrance at the Talbotstraat. Through a courtyard you have access to the enclosed parking area and access to the house.
Ground floor: entrance, spacious hall, meter box, separate toilet, storage, jetty with private integral berth for your boat and swim ladder.
First floor:
Spacious bright and modern kitchen diner. From this kitchen diner you have French doors to the terrace at the water side (Southwest) with view on the Polygoongracht. On this floor a special work area was also made from a steel and glass construction.
Second floor:
Landing, bright and spacious living room at the back. On this floor there is also the first bedroom. This bedroom is also easy to add to the living room, so you create a spacious living room across the entire floor.
Third floor:
There are two spacious bedrooms at the front and back of the house. There is also a spacious and luxurious bathroom featuring bathtub with whirlpool function, walk-in shower with sun shower and washstand. Technical space/storage, and on this floor you can also find the washing machine area.
Fourth floor:
The roof terrace is here with an amazing view. There are also 8 solar panels here, which are there just for this house.
In addition, you also have a private separate storage at the side of the building.
The boathouse:
This is an ideal personal shelter, summer and winter, for a boat that you would prefer not to leave unattended outside. Gorgeous safe berth with a power source nearby. Easy for sailing in and out. There is protection against wind, rain and sunlight and the berth is suitable for recreational boats with a length of approx. 7.5 metres. The maximum height for sailing inside is approx. 3 metres. The boat garage can also be closed off with an electric fence to keep waterfowl and other strange birds out.
Particularities:
- Swimming out of your own house
- Leasehold ground rent has been bought off for 50 years
- Private parking at enclosed courtyard
- Private berth for your boat
- Internet connection in every room
- Floor heating in the entire house
- Energy efficient construction, house with solar panels
- Service costs for the parking spot approx. 10 euro per month
- Luxurious finishing
- There is a separate storage with a lot of extra storage space
- Transfer possible summer 2018
- Possibility for the purchase of a second parking spot!
"The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply."
Read full description
