previous | next

Kea Boumanstraat 116 - A AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Schitterend, dubbel benedenhuis (156m2) met extra brede tuin op het zuiden, onder architectuur gebouwd en prachtig gelegen op de hoek van de Kea Boumanstraat en een naastgelegen park. De ligging verzekerd een permanent vrij uitzicht over het Buiten IJ met aan de overzijde de stompe toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur bestaat uit schepen werkelijk in alle soorten en maten. Dit uitzicht waarin de natuur zich in zijn volle schoonheid openbaart is uniek binnen de ring van Amsterdam. Bij het ontwerp van de robuuste en stoere woning is gebruik gemaakt van veel glas in combinatie met hout, beton en aluminimum kozijnen. Hierdoor is een zeer lichte en leefbare woning ontstaan. Noem daarbij plafondhoogtes tot vijf en een halve meter, een zwevende overloop met balustrade en split level woonkamer wat het tot een speels geheel maakt. De architect was de eerste bewoner en de huidige eigenaars hebben de woning in 2018 aan de binnenzijde zeer stijlvol afgewerkt met uitsluitend de beste materialen. Veel inbouwkasten, luxe keuken, vloeren met verwarming en luxe badkamer zijn daar onderdeel van. Zij verhuizen weer door in de straat naar een nog groter huis.

Kom kijken om met eigen ogen te kunnen zien en te ervaren hoe goed dit huis klopt.

INDELING:
Begane grond (voorzien van eikenhouten vloeren en grote tegels met vloerverwarming):
Vanaf de Kea Boumanstraat parkeert u twee auto’s op het voorterrein (officieel is het voor één auto maar er passen er met gemak twee op) en wandelt over een royaal pad naar uw voordeur. Deze is gelegen aan de zijkant van de woning. U komt hier binnen in het hart van het huis. De hal met vide (5,5 meter hoog) biedt een monumentale entree. Linksaf naar de woonkeuken, de vloer van dit deel is hoger gelegen zodat ook zittend aan de eettafel het spectaculaire uitzicht gewaarborgd is. Twee grote schuifpuien naar de zij- en voortuin zorgen voor veel licht. De keuken is van de firma Houtmerk uit Breda (kwalitatief zeer goed), is op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken zoals: Eikenhouten fronten, een Bora inductie kookplaat met eigen afzuiging, koelkast, vriezer, twee combi-ovens, afwasmachine en veel kastruimte.

Rechtsaf daalt u af naar de ruime living gelegen aan de tuin op het zonnige zuiden. Een modern afgewerkte, ingetogen ruimte die uitnodigt tot ontspanning, met een boek op de bank of met een goede film op de beeldbuis. Via binnen is ook de berging bereikbaar met deur naar de tuin. De tuin is ook bereikbaar via een dubbele schuifdeur vanuit de woning en is voorzien van een moderne schutting en een in 2019 aangelegd terras. Een hele fijne en knusse hoek, met de ligging op het zuiden. Ook bevindt zich hier de buitenberging.
Vanuit de hal, waar zich ook het toilet bevindt, leidt een met eiken tapis ingelegde trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping (voorzien van gietvloer):
Daar aangekomen kijkt u weer terug in de hal. De overloop met balustrade zweeft als het ware tussen voor- en achterhuis. Deze is modern afgewerkt en voorzien van veel inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de kast voor de wasmachine en droger, mooi geïntegreerd en een afzonderlijk toilet. Er is toegang tot de moderne badkamer vanuit de hal en vanuit de masterbedroom. Met veel smaak is deze voorzien van alle gemakken waaronder inloopdouche met rainshower, ligbad, moderne handdoekradiator, en prachtige tegels. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met vast ingebouwde kasten. Er is hier prachtig zicht over het water. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers waarvan een wellicht uitgebreid zou kunnen worden met een dakterras (hiervoor is wel een vergunning benodigd).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 156m2, inhoud 576m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2016, intern afgebouwd 2018;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 31 januari 2064, de canon bedraagt thans € 4.541,87 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming op de begane grond + badkamer. In de slaapkamers hangen radiatoren;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9363,
appartementsindex 1;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Kea Boumanstraat 116 te Amsterdam' bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 18 februari 2014;
- 55/100ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 50,00;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijf fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Sneltram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland is een basisschool, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in vorm van restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland wordt een groot park gerealiseerd met een mega Urban Sports Zone. (Skatebaan, horeca op het eiland: restaurant Bluey’s en De Espressofabriek).

BIJZONDERHEDEN:
- voorbereiding voor houtkachel is aanwezig.
- Komen… kijken… en ervaren!!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2016
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
156 m²
External storage space
2 m²
Gross volume
583 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
natuurlijke ventilatie, Juliet balcony/balconet, sliding (patio) doors, TV cable, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
partial floor heating, district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
A
Index number
1
Lot
9363
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
Unobstructed views, Freestanding , Waterside, By a waterway
Garden type
Backyard
Garden
south, 9 x 5 m
Surface area
45 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

map Kea Boumanstraat 116 - A AMSTERDAM

to Kea Boumanstraat 116 - A AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property