Description
'De Boerderij met de Blauwe luiken', formeel genaamd 'Marken'...iedereen in de omgeving zal meteen weten over welke voormalige kaas-/melkboerderij het gaat. Namelijk die prachtige boerderij met zomer- en winterhuis uit het jaar 1884 aan de rand van het dorp Baambrugge (net onder Abcoude), met oude fruitbomen vol bloesem die het huis een idyllisch beeld geven. Wat minder mensen weten is dat het huis ook van binnen sfeer ademt, in stijl, met oog voor detail, historie en comfort is verbouwd! Ook is er een verwarmd zwembad gerealiseerd met een natuurlijke uitstraling. Een boerderij als deze komt maar zelden te koop en is zonder meer een droomhuis te noemen!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 465 m²
Overige inpandig: ca. 43 m² (kelder)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m² (berging poolhouse en schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 3.875 m²
Globale indeling:
Begane grond:
De oude deel vormt het centrum van het huis met openslaande deuren naar de tuin. De imposante haard nodigt uit tot een goed gesprek. Door de lichtinval en de originele houten balken en staanders oogt deze ruimte knus. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek, een lange eettafel en een leeshoek.
In de ruime keuken naast de woonkamer is het heerlijk toeven aan de grote eettafel of in de werk- of speelhoek. De keuken heeft een uitstraling die bij het huis past maar vergis je niet, werkelijk alle apparatuur die je nodig hebt is aanwezig (ook voor een echte kookfanaat)! De voormalige kaas kelder die vanuit de keuken bereikbaar is, is fijn groot en leent zich ook uitstekend als wijnkelder. In de vroegere opkamer naast de keuken liggen aan de voorzijde twee slaap- of werkkamers met een tussendeur. Handig voor logees of als atelier/kantoor.
In het naastgelegen zomerhuis bevindt zich een ruime bijkeuken. Praktisch voor de modderlaarzen,natte regenjas na een lekkere herfstwandeling of voor de eventuele honden. Ook bevindt zich hier de was- en drooghoek met genoeg ruimte voor strijkwerk. Even verderop in de gang met boerenplavuizen bevindt zich een ruime werkkamer die door de openslaande glazen deur een doorkijk geeft naar de boerendeel. Zo ben je niet helemaal afgesloten van de rest van het huis. In het achterste deel van het zomerhuis is een slaapkamer gelegen van waaruit je door de openslaande deuren zo het zwembad in kan springen voor een frisse duik. Achter de slaapkamer is een prachtige en functionele badkamer met walk-in closet.
Eerste verdieping:
Boven de keuken is er een ruime overloop met twee royale slaapkamers met bijzondere hoekjes, een ruime moderne badkamer en een aparte berging op de overloop. Zeker geen standaard bovenverdieping maar een heerlijke plek!
Eerste verdieping:
Boven het zomerhuis (trap in de bijkeuken): een aparte slaapruimte met douche/wastafel ideaal voor een ouder kind of een au-pair. Er is een grote berging met ventilatie systeem. De dakconstructie is volledig in het zicht gelaten. Wel een beetje bukken af en toe...
Tuin:
Rondom het huis bevinden zich heerlijke terrassen om van de zon te genieten, veel speelruimte in de boomgaard naast het huis en last but not least een heerlijk zwembad met poolhouse en stookplaats om ook de late uurtjes op een mooie zomeravond nog buiten te kunnen doorbrengen. Door de beschutte ligging zit je hier een groot deel van het jaar erg fijn met veel privacy en even weg van de drukte van alledag! Er zijn diverse schuren met diverse functies. Het kippenhok is inmiddels verlaten maar kan zo weer gebruikt worden.
De twee grote walnoten bomen en de appelbomen zorgen elk jaar weer voor een mooie oogst.
Bijzonderheden:
* De boerderij is in 2008 intern en extern volledig gerenoveerd maar later zijn er ook nog div. werkzaamheden uitgevoerd waaronder het vernieuwen/isoleren van het dak van het zomerhuis. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door een zeer professionele en regionale aannemer
* De woonkamer, gang en 1 badkamer hebben vloerverwarming
* Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018
* De gehele boerderij is grotendeels voorzien van dubbel glas
* CV combi ketel 2007. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtewisselaar in de schuur. Muurverwarming in de woonkamer
* 16 zonnepanelen liggen op één van de schuren
* Het zwemwater van het zwembad, dat gebouwd is in 2010, wordt helder gehouden door een zoutinstallatie
* Alarminstallatie en intercom voor het hek
* Parkeerplaats voor 3 auto's. Er is 1 laadpaal aanwezig
* De sloten rondom de boerderij zijn gedeeltelijk eigendom en moeten jaarlijks worden bijgehouden
Ligging:
Baambrugge heeft een prachtige, oude dorpskern met een winkel voor de dagelijkse boodschappen. De boerderij ligt op 5 minuten lopen van de basisschool. Abcoude ligt op slechts 4 km afstand (treinstation). Er is een actief (sport)verenigingsleven met o.a. een leuke tennisclub. Zeer gunstige ligging t.o.v. Amsterdam (filevrij) ook per fiets!! (AMC, Zuid As, Zuid Oost, Schiphol 15 min. met de auto) en Utrecht (regelmatige busverbinding). De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. 'EetCafé de Punt' in Baambrugge staat bekend om zijn terras met fenomenaal uitzicht op de landerijen richting Abcoude. De hazen springen in het veld en de zonsondergang zorgt voor 'overslaande vonken'....
Deze boerderij combineert 2 sterke punten t.w.: ruimte/rust/privacy/grote tuin met een ligging aan de rand van het dorp waardoor je je niet verloren voelt en kinderen makkelijk (zelfstandig) naar school of vriendjes/vriendinnetjes kunnen.
++++++++++
This stunning farmhouse with a summer and winter house, dating from 1884, on the edge of Baambrugge village, is an idyllic sight never to be forgotten.
The house is equally formidable on the inside - full of charm, elegantly and respectfully renovated with a keen eye for detail and comfort. The property also includes a heated swimming pool with a natural look and feel.
Floor areas:
Residential ca.: 465 m²
Further indoor ca.: 43 m² (cellar)
Building-specific outdoor space ca.: 2 m²
External storage space ca.: 11 m² (storage room and shed)
Plot size. ca.: 3,875 m²
Layout:
Ground floor:
The historic stable is the heart of the home, and features French doors to the garden and an impressive fireplace. This is an intimate and welcoming room, particularly due to the natural light that streams in through the stable windows and the room's stunning beams and trusses. There is ample space for a cozy sitting area, long dining table and a reading corner.
Adjacent to the living room, the spacious kitchen is the ideal place to sit at a large dining table or in the study or play corner. The style of the kitchen is perfectly aligned to the house and offers a full range of modern appliances. The large former cheese cellar can be reached from the kitchen and can ideally suited as a wine cellar.
At the front, next to the kitchen, the former elevated front room has been converted into two (bed)rooms with a connecting door.
The adjacent summer house features a large utility/ mud room which also includes the fittings for the laundry machine and dryer. There is more than enough space for additional storage or an ironing area.
The corridor, with country tiles, leads to a spacious study where a glass door offers a view of the former stable, linking this part of the property to the rest of the house.
At the rear of the summer house is a bedroom with French doors that lead directly to the swimming pool. Behind the bedroom is a stunning and practical bathroom with a walk-in closet.
First floor:
Above the kitchen is a spacious landing that accesses two large, charming bedrooms, a spacious modern bathroom and a separate storage area. Unconventional and lovely!
First floor:
Above the summer house (via stairs from the utility room): a separate sleeping area with a shower/ sink - perfect for an older child or the au pair. There is also a large storage area with a ventilation system. The roof structure on this floor has been left exposed.
Garden:
The garden surrounding the house features multiple sitting areas to enjoy the sunshine, ample room to play in the orchard next to the house and a wonderful swimming pool with a pool house and firepit. The secluded positioning allows you to enjoy the secluded and tranquil garden throughout the year! There are several barns that can be used for multiple purposes, and the chicken coop is ready to be put to use once again.
Two large walnut trees and apple trees in the orchard generate bountiful harvests every year.
Specifications:
* Thoroughly renovated in 2008 (inside and out), but other work was completed since then by a professional contractor (e.g. new roofing/ roof insulation summer house).
* Underfloor heating in the living room, hall and 1 bathroom
* Exterior paintwork 2018
* Majority of the farmhouse features double glazing
* Central heating combination boiler 2007. Pool heating by means of a heat exchanger in the barn. Wall heating in the living room
* 16 solar panels on one of the barns
* Saline installation for poll water purification (pool built in 2010)
* Alarm system and intercom for the gate
* 3-car parking. 1 charging station
* The creeks surrounding the house are co-owned and must be maintained annually
Location:
Baambrugge has a gorgeous historic village center with a grocery shop. The farm is within 5 minutes' walking distance of the elementary school, Abcoude (with a train station) is 4 km away. The village has numerous sports clubs, including tennis. Excellent location relative to Amsterdam (low traffic, also within cycling distance!! (AMC, Zuid As, Zuid Oost, Schiphol 15 min. by car) and Utrecht (frequent buses). Vinkeveense Plassen lake district and its beaches are within 10 minutes' cycling distance. Bistro 'EetCafé de Punt' in Baambrugge is widely known for its terrace with a phenomenal view of the country estates toward Abcoude.
Read full description
