KNSM-laan 787 Amsterdam

Description

SCHITTEREND, IN 2017 VOLLEDIG VERBOUWD DRIEKAMER APPARTEMENT MET TERRAS OP HET WESTEN (NAAST DE GEHELE MIDDAG OOK AVONDZON!) INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS EN GROTE APARTE BERGING. GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Werkelijk niets meer aan doen, schitterend en luxe afgewerkt! Lees snel verder;

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Heel mooi type; gelijkvloers met lift, geen directe benedenburen en aan een kant geen directe naastgelegen buren. Het appartement ligt dus bijzonder vrij.
-Prachtig terras op het westen met heel veel zon! Van middag tot avond! Eigenlijk de mooiste zonligging die je kan hebben.
-Vrijwel geen directe, naastgelegen, buren, appartement ligt heel vrij.
-Enorme woonkamer van bijna 50 m² met aan 2 zijden lichtinval!
-In 2017 is de woning volledig verbouwd en super strak afgewerkt!
-Radiatoren zijn verwijderd en vloerverwarming in woonkamer/keuken/gang/hal is aangebracht.
-Door de gehele woning ligt een Eikenhouten, Urbanwood-Crewe, parketvloer.
-Raambekleding met op maat gemaakte zijden vouwgordijnen via Edha.
- Prachtige Siematic keuken (2017) met kookeiland voorzien van vaatwasser, ingebouwde wasmachine, gaskookplaat, design afzuigkap (recirculatie), design mengkraan met uittrekdouche, stoom- en heteluchtoven en koelkast (2018).
-De slaapkamer heeft prachtige Molteni&C Gliss inbouwkasten.
-Nu 1 slaapkamer; oorspronkelijk had deze woning 2 slaapkamers; is vrij eenvoudig weer naar 2 terug te brengen.
-In de entree/hal is een op maat gemaakte inbouwkast.
-Zeer mooie badkamer die in 2010 geheel is vernieuwd en tijdens de verbouwing in 2017 is voorzien van nieuwe badkamermeubels en een nieuwe douche.
-Bij het leggen van de vloerverwarming zijn CAT 6A datakabels getrokken voor optimaal internetgebruik. Ook zijn er extra kabels getrokken (onder het kookeiland) met het oog op evt. toekomstig gebruik.
- Tevens zijn in 2017 extra elektragroepen aangebracht.
-Extra grote aparte berging van maar liefst 8 m² onderin het gebouw!
-Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; praktisch gelegen tegenover de liftingang.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Aanvraag extra aantrekkelijk overstappen Eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan! Vraag ons kantoor voor meer informatie en de aantrekkelijke (indicatieve) afkoop- of jaarlijkse canon bedragen. Het huidige tijdvak is voor 50 jaar afgekocht tot 1 november 2041, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
-De VVE heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld.
-In 2019 is de binnenzijde van het gehele pand aangepakt: schilderwerk, nieuwe vloerbedekking en LED-verlichting.
-In 2020 is de dakbedekking volledig vernieuwd.
-In 2018 is het buitenschilderwerk gedaan
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 157,15 voor de woning en € 21,81 per parkeerplaats.
-Betreft een uitstekend onderhouden gebouw uit 1993 voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas.
-Het woonoppervlak van 89 m² is door externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Slechts circa 10 á 15 minuten fietsen naar hartje Centrum, op loopafstand van de bushalte en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!). Met de pont vanaf Azartplein ben je zo in Amsterdam-Noord voor de prachtige horeca aan het IJ en mooie wandel-/fietsroutes.
Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië en de verse bakker om de hoek!
In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water.
Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie interieurwinkels en elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt.