Description
***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Op een van de mooiste plekken van IJburg (Kleine Rieteiland), helemaal aan de oostzijde van het eiland, bieden wij deze onder architectuur gebouwde villa aan. De villa kent prachtig vrij uitzicht over het water met zeer veel privacy. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 242 m2 op een kavel van 445 m2.
De villa is in 2004 gebouwd en in 2014 geüpdatet onder architectuur. De woning is zo geconstrueerd dat zelfs op de grauwste dagen er geen lamp aan hoeft, en er maximaal profijt wordt gehaald uit de prachtige omgeving door de vele glaspartijen. Door de unieke ligging op het einde van het eiland is het een extreem rustige woonplek.
De royale tuin is eveneens onder architectuur aangelegd en kent door de open ligging de hele dag zon- en schaduwplekken. Op eigen terrein zijn 3 à 4 auto’s te parkeren. Verder is er een aangebouwde schuur aan de achterzijde. De villa is energiezuinig door stadswarmte, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Verder beschikt de woning over een compleet KNX domotica systeem voor de regeling van licht, warmte, screens en alarminstallatie met vier camera’s.
De woning beschikt ook over een eigen steiger met zwemtrap en in je bootje vaar je zo weg richting het IJsselmeer, via een open verbinding. Ook is het water goed geschikt als zwemwater.
De ligging op het Kleine Rieteiland is ideaal te noemen. Het openbaar vervoer is zeer nabij en je bent zo in de binnenstad en op de Zuidas. Scholen, winkels en diverse horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Het Diemerpark ligt op steenworp afstand.
Indeling:
Begane grond:
Ruime en lichte hal met doorkijk naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime kelder, toilet en garderobe;
Royale woon-eetkamer met meerdere glazen schuifpuien, speelse zitjes en plafond van 3,15 m hoogte, zeer ruime en compleet uitgeruste keuken;
De knusse zithoek met houtkachel bevindt zich achterin de woonkamer;
De master bedroom bevindt zich op deze verdieping en loopt enerzijds door in een royale badkamer v.v.ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet en anderzijds ook in een inloopkast.
Eerste verdieping:
Via de open trap komen we aan in de centrale open ruimte en thans dienstdoende als royale study;
Aan de voorzijde is een tweede zitkamer met een volledig te openen schuifpui naar het dakterras op het zuiden van 19 m2. Hier haal je buiten echt naar binnen!
Ruime slaapkamer met badkamer en-suite v.v ligbad, toilet en wastafel, gesitueerd aan de achterzijde met hieraan vast een terras van 19 m2 op het noordoosten.
Tweede verdieping:
Via de wenteltrap komen we aan in de hal met bergkast, via de hal bereik je nog twee slaapkamers, een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 242 m2;
- Volume van 980 m3;
- Perceel van 445 m2;
- 4 slaapkamers en 3 badkamers;
- 3 à 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Geheel voorzien van KNX domotica en alarm;
- Stadsverwarming en 5.000Wp zonnepanelen;
- Airconditioning in twee slaapkamers;
- Gebouwd als zelfstandige woning en derhalve voorzien van een extra geïsoleerde spouwmuur
- Privé steiger;
- Erfpacht afgekocht tot 2052
*** ENGLISH ***
++++++++++
At one of the most beautiful places of IJburg (Kleine Rietleiland), at the furthest eastern side of the island, we offer this villa built under architecture. The villa has a beautiful unobstructed view across the water with a lot of privacy. The living area is around 242 m2 on a lot of 445 m2.
The villa was built in 2004 and updated by an architect. in 2014. The home is constructed in such a way that even on the dreariest days, you don't have to turn on a single lamp and the many large windows take full advantage of the beautiful environment. Because of the unique location at the outskirts of the island, it's an extremely quiet place to live.
The spacious garden has also been landscaped under architecture and has spots of sunlight and shadow all throughout the day thanks to the open location. Around 3 or 4 cars can be parked on your own property. Additionally, there's an attached barn at the back. The villa is economical thanks to district heating, solar panels and excellent insulation. Additionally, the home has a complete KNX domotics system to control light, heat, screens and has an alarm installation with four cameras.
The home also has its own pier with swimming ladder and using your boat, you're heading to the IJsselmeer through an open connection in no time. The water is also very suitable to swim in.
The location at the Kleine Rieteiland could be called ideal. Public transport is very close by and you'll reach the city centre and De Zuidas in an instant. Schools, stores and several hospitality facilities are within walking distance. The Diemerpark is a stone's throw away.
Layout:
Ground floor:
Spacious and light hallway with a view of the first floor, access to the spacious basement, toilet and cloakroom.
Spacious living and dining room with multiple glass sliding doors, playful seats and a ceiling of 3.15 m in height, very spacious and completely equipped kitchen.
The cosy lounge with fireplace is in the back of the living room.
The master bedroom is on this floor and goes through a spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet on one end and a walk-in closet on the other.
First floor:
Using the open stairway, we arrive in the central open space that also serves as a spacious study.
At the front is a second sitting room with a sliding door that can be completely opened that leads to the rooftop terrace of 19 m2 on the southern side of the house. Here, you bring outdoors inside!
Spacious bedroom with bathroom en-suite containing a bathtub, toilet and washbasin, situated at the back, connected to a terrace of 19 m2 at the north-eastern side.
Second floor:
Using the spiral staircase, we arrive in the hallway with storage cupboard and the hallways leads to two more bedrooms and a bathroom with shower, washbasin and toilet.
Specifics:
- Living area of 242 m2;
- Volume of 980 m3;
- Lot of 445 m2;
- 4 bedrooms and 3 bathrooms;
- 3 to 4 parking spaces on the property;
- Completely equipped with KNX domotics and alarm;
- District heating and 5,000 Wp solar panels;
- Air conditioning in two bedrooms;
- Built as a self-contained dwelling and as such, equipped with an extra insulating cavity wall.
- Private pier;
- Leasehold bought until 2052.
Read full description
