previous | next

Paul Schuitemahof 28 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

***English version down below***

Licht en ruim herenhuis van ca. 168 m2 gelegen in een nagenoeg autovrije, rustige en kindvriendelijke binnenstraat met vrij uitzicht over de Polygoongracht. Deze familiewoning beschikt over een grote werkkamer op de begane grond met eigen ingang, drie slaapkamers, heerlijke woonkamer met keuken en aansluitend een binnentuin/terras en groot, zeer bruikbaar dakterras met prachtige vergezichten over het eiland en het water. De twee parkeerplaatsen zijn achterom bereikbaar en zitten in de vraagprijs. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en de voordelige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd. Het huis is zeer de moeite waard om een kijkje te komen nemen.

INDELING
Begane grond (laminaat vloet, plafondhoogt 2,63m):
Entree, hal met garderobe, meterkast, gang, modern toilet met fontein, kast met de warmte-terugwin-installatie, kast met ruimte voor de wasmachine en droger, trapkast, onbenoemde ruimte met achterdeur. Via een gang leidt deze naar de twee parkeerplaatsen. De grote werkkamer met eigen toegangsdeur is aan de voorzijde gelegen, is zeer licht en heeft mooi zicht op de gracht.

Eerste verdieping (Eiken vloer, plafondhoogte 2,63m):
Overloop met modern toilet. De luxe woonkeuken van het merk SieMatic bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in greeploos wit. Vervolgens is deze voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-/magnetron (Bosch, vernieuwd in 2017), wasemkap en koel-/vriescombinatie. Er is mooi zicht op de gracht. Recent was er een lekkage in de keuken. Deze is volledig opgelost echter zijn er twee kromme planken. Voor overdracht worden deze vervangen (verzekeringswerk), de hele eiken vloer op de eerste verdieping wordt opnieuw geschuurd en koper mag de kleur en afwerking bepalen.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime en zonnige terras op het zuidwesten. Boven deze deuren bevindt zich een elektrische zonwering.

Tweede verdieping (laminaat vloer, hoogte 2,63m):
Overloop, masterbedroom aan de achterzijde voorzien van screens tegen de zon en grote inbouwkast. De twee kinderkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben mooi zicht op de gracht. In het midden is er de badkamer met vloerverwarming, ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel met spiegelkast.

Derde verdieping:
Overloop (huisje op het dak om goed de trap op te kunnen lopen). Zeer bruikbaar en zonnig dakterras met kunstgras en een terrasgedeelte. Water en elektra aanwezig. Vanaf hier zijn er prachtige vergezichten over het water en de omgeving.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 168m², inhoud 577m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 2007;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2055, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak;
- eeuwigdurende afkoop: jaarlijkse canonbetaling 1.968,74 per jaar (plus de jaarlijkse
inflatiecorrectie) of eenmalig €31.858 voor eeuwigdurend afgekocht;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- kadastraal bekend bij de gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 880, appartementsindex 14 (woning);
- kadastraal bekend bij de gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 880, appartementsindices 97 en 94 (parkeerplaatsen);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde “Vereniging van eigenaars van het gebouw Parkzijde, gelegen aan Paul Schuitemahof” te Amsterdam;
- oprichting: 9 februari 2006;
- 21.713/87.503e (woning), 125/87.503e (parkeerplaats 1) en 125/87.503e (parkeerplaats 2) aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door de HuisHouding VvE beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 232,-- per maand;
- meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het kindvriendelijke eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés en theater bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens bevinden zich om de hoek van de woning een sportschool, tandarts en een huisarts. Ook de populaire Bert Haanstrakade: Een boulevard aan het water waar heerlijk gewandeld, gesport of uitgewaaid kan worden. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10 afslag S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 200 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:
- Voor de kinderen is er volop (speel)ruimte in de autoluwe straat met de gracht voor de deur waarin
gezwommen kan worden;
- zeer ruime kantoorruimte met eigen entree;
- twee half overdekte parkeerplaatsen in de prijs inbegrepen;
- een royale woonverdieping met openslaande deuren naar het zonnige terras (zuiden) voorzien van
elektrische zonwering;
- erfpacht afgekocht tot oktober 2055.

*** English version ***

Light and spacious mansion of approx. 168 m2 located in a virtually car-free, quiet and child-friendly inner street with an unobstructed view over the Polygoongracht. This family home has a large office on the ground floor with its own entrance, three bedrooms, a lovely living room with kitchen and a courtyard garden / terrace and a large, very useful roof terrace with beautiful views of the island and the water. The two parking spaces are accessible from the back and are included in the asking price. The leasehold has been surrendered until 2055 and the advantageous switch to perpetual leasehold has been applied for in 2019. The house is well worth a look.

LAYOUT
Ground floor (laminate floor, ceiling height 2.63 m):
Entrance hall with wardrobe, meter cupboard, hallway, modern toilet with washbasin, cupboard with the heat recovery system, cupboard with space for the washing machine and dryer, stair cupboard, unnamed space with back door. Via a corridor it leads to the two parking spaces. The large office with its own entrance door is located at the front, is very light and has a beautiful view of the canal.

First floor (Oak floor, ceiling height 2.63m):
Landing with modern toilet. The luxury kitchen of the SieMatic brand is located at the front and is finished in handleless white. It is then equipped with a hard stone counter top, induction hob, dishwasher, combi oven / microwave (Bosch, renewed in 2017), extractor hood and fridge / freezer combination. There is a nice view of the canal. Recently there was a leak in the kitchen. This has been completely resolved, however there are two crooked planks. These are replaced before handover (insurance work), the entire oak floor on the first floor is sanded again and the buyer is allowed to determine the color and finish.

At the rear is the garden-oriented living room with patio doors to the spacious and sunny terrace on the Southwest. There is an electric sunblind above these doors.

Second floor (laminate floor, height 2.63m):
Landing, master bedroom at the rear with screens against the sun and large built-in wardrobe. The two children's rooms are located at the front and have a beautiful view of the canal. In the middle there is the bathroom with underfloor heating, bath with shower function and a double washbasin with mirror cabinet.

GENERAL:
- Living area 168m², volume 577m³ (in accordance with NEN-2580);
- built around 2007;
- leasehold: AB2000, current period runs up to and including October 31, 2055, the ground rent has been bought up to and including the end of the period;
- perpetual surrender: annual ground rent payment 1,968.74 per year (plus the annual
inflation adjustment) or a one-time payment of € 31,858 perpetually;
- heating and hot water through district heating;
- fully equipped with double glazing;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 880, apartment index 14 (house);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 880, apartment indexes 97 and 94 (parking spaces);
- final energy label A;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active and financially healthy “Association of owners of the Parkzijde building, located at Paul Schuitemahof” in Amsterdam;
- establishment: February 9, 2006;
- 21,713 / 87,503rd (dwelling), 125 / 87,503rd (parking lot 1) and 125 / 87,503rd (parking lot 2) share in the community;
- the administration is professionally conducted by the HuisHouding Owners Association management;
- the VvE contribution is € 232 per month;
- multi-year maintenance planning available;
- home insurance taken out through the VvE with sufficient coverage.

LOCATION
The house is located on the popular Haveneiland West in IJburg in a child-rich, pleasant neighborhood with plenty of space for children (playgrounds, playgrounds). The child-friendly island has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its traditional fresh food stores, a large Albert Heijn, Hema, nice restaurants, trendy cafes and theater are within walking distance of the house. There is also a gym, dentist and a doctor around the corner from the house. Also the popular Bert Haanstrakade: A boulevard on the water where you can enjoy a walk, sports or a breath of fresh air. The harbor island borders the banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycling routes to Muiden, among others). The park even has its own beach and a football and hockey club. You can play tennis on Rieteiland Oost. Because of the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a maritime impact with the harbor and its water sports association as the centerpiece. IJburg is located directly on the A10 exit S114) and the recently opened Eastern Access to the A1 and A9 is within easy reach. Tram line 26 (stop 200 meters from the house, just bring your bike) will take you from IJburg to Central Station in approximately fifteen minutes.

PARTICULARITIES:
- For the children there is plenty of (play) space in the car-free street with the canal in front of the door where can be swum;
- very spacious office space with its own entrance;
- two semi covered parking spaces included in the price;
- a spacious living floor with patio doors to the sunny terrace (South) with
electric blinds;
- annual lease payments surrendered until October 2055.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
2007

Surface Area and Volume

Usage area Living
168 m²
Building-related outside
51 m²
Gross volume
577 m³
Lot size
168 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
external sun blinds, TV cable, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
14
Lot
880
Surface area
166 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2055-10-31
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
97
Lot
880
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2055-10-31
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
94
Lot
880
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2055-10-31

Outside Area

Location
Unobstructed views, Waterside, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Regular, southwest, 5.71 x 5.06 m
Surface area
29 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

All photos

map Paul Schuitemahof 28 AMSTERDAM

to Paul Schuitemahof 28 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property