Rhijnvis Feithstraat 56 - hs Amsterdam

Description

Op een gewilde locatie in Amsterdam Oud-West nabij het Vondelpark ligt dit gerenoveerde dubbel benedenhuis van 123 M² met ruime achtertuin op het westen. Het huis is in 2016 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen; een ruime woonverdieping met tuin en een slaapverdieping met maar liefst 4 slaapkamers.

OMSCHRIJVING;
De woning maakt deel uit van een pand uit 1912 dat is opgebouwd uit 5 verdiepingen. Tezamen vormen zij de VVE. Dit appartement heeft zijn eigen entree op de begane grond. Via de gang komt men in een opvallend royale ruimte die speels overloopt in drie ruimten; de woonkeuken, de eetkamer en de zitkamer. Aan de moderne open keuken grenst de eetkamer waar plek is voor een grote eettafel en waar men een goed zicht heeft op de tuin. Via 2-openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin met berging. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwgashaard. In de keuken en gang ligt een gietvloer met vloerverwarming en in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.
De bovenverdieping heeft dezelfde stijl en beschikt over maar liefst 4 goede slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit de masterbedroom met op maat gemaakte kledingkasten stapt men op een ruim balkon vanwaar men een wijds zicht heeft over de binnentuinen. Kortom een benedenhuis waar alles aan klopt.

BIJZONDERHEDEN;
- Ruime achtertuin met een schuur.
- Volledig geïsoleerd, eigen cv-installatie.
- Voorzien van stijlvolle inbouwspots.
- Vloerverwarming op de hele begane grond verdieping.
- Balkon achter op 1e Verdieping en Frans balkon aan voorzijde.
- 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en aparte douche.
- Gezonde VVE, veel onderhoud recentelijk uitgevoerd.
- Servicekosten € 166,67 per maand.
- MJOP, reserve, notulen etc.. aanwezig.
- Erfpacht inmiddels omgezet naar eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht
- Oplevering in overleg.

OMGEVING;
De woning ligt in de populaire buurt Oud-West dichtbij het centrum en 150 meter van het Vondelpark. De Overtoom, De Hallen, de Musea en de Ten Kate Markt liggen allemaal op korte fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u enkel de hoek om te lopen. Ook basisscholen liggen op korte loopafstand. Het onlangs gerenoveerde J.J. Cremerplein ligt bijna naast de deur en biedt speelplezier voor alle leeftijden.

BEREIKBAARHEID;
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram 1 en 11 en diverse bussen stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.