previous | next

Roompotstraat 16 - huis AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

In de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Beatrixpark, bieden wij aan deze charmante en compleet gerenoveerde benedenwoning van 94 m2 met een zonnige tuin op het westen. Dit ruim opgezette appartement beschikt over twee slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een houten vloer door de gehele woning. Uiterst uniek, in de tuin een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis welke kan fungeren als logeerkamer of kantoor, perfect voor tijden waarin thuiswerken de norm is.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Opvallend lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde uitgevoerd met witte laden en melkglas kasten, zwart aanrechtblad, diepe RVS spoelbak met Quooker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron (allen Siemens) en een losse koelkast van het merk LG. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en via openslaande deuren is de tuin op het westen bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde met eveneens toegang tot de tuin. Vanuit hier ook toegang tot de walk-in-closet en de badkamer, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is vanuit de hal toegang tot een separaat toilet met fontein, en een trapkast met berging.

Vanaf het middaguur is er volop zon en uniek is het volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis welke in tijden van thuiswerken perfect gebruikt kan worden als kantoor. Het tuinhuis is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer, elektra en internet. Naast de toegangsdeur zit een kast waar plaats is gemaakt voor de c.v.-ketel.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 338 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1929;
- erfpacht: AB 2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2053 met een jaarlijkse canon van € 990,93 t/m 30 april 2021, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 1 mei 2021 t/m 30 april 2022 bedraagt de jaarlijkse canon € 996,88. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstig voorwaarden aangevraagd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit, ecomline HR, 2007);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10675, appartementsindex 1;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Roompotstraat 16’ te Amsterdam bestaande uit 3 woningen;
- oprichting: 7 juni 2004;
- 1/4e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 82,19;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Roompotstraat is een karakteristieke straat in de Rivierenbuurt. Het is een sfeervolle, autoluwe weg precies op de grens tussen Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. De huizen in dit gedeelte van de Rivierenbuurt worden gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse School architectuur uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. In de nabije omgeving bevindt zich de prestigieuze Beethovenstraat en populaire winkelstraten als de Scheldestraat en de Maasstraat met een reeks aan goede winkels en uitstekende restaurants. Op minder dan 100 meter afstand ligt het beroemde Beatrixpark met het hippe “Strand Zuid” en Restaurant As. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de RAI of op de Zuidas.

Er zijn diverse scholen in de omgeving te vinden en ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met diverse trams en bussen op loopafstand (onder andere de Noord-Zuid lijn). Ook met de auto is de ligging uitermate gunstig, zowel de A-2 en A-10 zijn snel bereikbaar. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en zeer licht benedenhuis;
- zonnige tuin op het westen;
- afgelopen jaar alle gasleidingen vervangen;
- afgelopen jaar alle loden leidingen laten vervangen;
- de houten vloer is in 2018 geheel opgeschuurd en gepolijst;
- in 2018 is het gehele appartement geschilderd;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- geïsoleerd en verwarmd tuinhuis.

Kortom, een heerlijk appartement op een centrale locatie!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1929

Surface Area and Volume

Usage area Living
94 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
338 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit, ecomline HR
Boiler year
2007
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
1
Lot
10675
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood, On a quiet road
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, west, 8 x 6.50 m
Surface area
52 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

map Roompotstraat 16 - huis AMSTERDAM

to Roompotstraat 16 - huis AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property