Description
“Ruim en courant ingedeeld appartement”
**English text below**
Bijzonder net afgewerkt appartement van 102,4 m2 met drie slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden.
Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat in de gezellige en gewilde Rivierenbuurt.
De woning is o.a. voorzien van semi open keuken, ruime woonkamer, lichte erker en openslaande deuren naar breed balkon.
Indeling:
Een stenen buitentrap en gemeenschappelijke entree geven toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Er is een centrale hal met garderobe en toilet.
Aan de voorzijde zijn een ruime slaapkamer en courante zijkamer/ studeerkamer.
De woonkamer en suite is over de volledige diepte en heeft een sfeervolle lichte erker aan de straatzijde. Aan de achterzijde is eetgedeelte en verbinding met de open keuken. Er zijn openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien een ligbad, douche en wastafel. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement en heeft een vaste kast.
Omgeving:
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat.
Een omgeving met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en Maasstraat in de Rivierenbuurt.
Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 12 (Churchilllaan) en 4 (Rooseveltlaan). Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation en het station Amsterdam RAI en het metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.
Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102.4 m²
3 slaapkamers
Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheer door VVE beheer Amsterdam
Reservefonds ca € 27.000,-, Meerjaren onderhoudsbegroting tot 2033
Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat
Gemeentelijk monument (beschermd stadgezicht)
Renovatie woning in 2012 o.a. badkamer, toilet, muurdoorbraak keuken, stucwerk en vloer
Erfpacht, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, 5 jaarlijkse canonindexering, jaarlijkse canon bedraagt € 1.238,37 per jaar. Tijdvak tot 30-06-2050
VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!
----------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and well-configured apartment
Apartment spanning 102.4 sqm with an exceptional standard of finishes, with three bedrooms and a sunny south-facing balcony.
The apartment is on a beautiful wide and tree-lined street in charming and sought-after Rivierenbuurt district.
The property includes a semi-open plan kitchen, large living room, bright bay window and French doors to a wide balcony.
Layout:
Stone steps lead to the communal front door, accessing the apartment on the second floor. There is a central hall with a coat area and restroom.
At the front, a spacious bedroom and a well-planned side room/study.
The living room, featuring pocket doors and a charming bay window, spans the full length of the apartment. The dining area is at the rear and connects to the open-plan kitchen. French doors open to the balcony.
The central bathroom is fitted with a bathtub, shower and a sink. Separate space for the laundry station.
The master bedroom is at the rear of the apartment and features a fitted wardrobe.
Area:
The property is in Rivierenbuurt district, nearby Maasstraat, Scheldestraat and Rijnstraat.
An area with a full range of lovely shops and eateries. Excellent location nearby Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat and Maasstraat in Rivierenbuurt.
Good connectivity by means of public transportation via trams 12 (Churchilllaan) and 4 (Rooseveltlaan). The apartment is also in an outstanding location relative to Amstel station and station Amsterdam RAI and metro station Europaplein with Noord-Zuidlijn metro service.
Specifications:
• Usable residential floor area ca. 102.4 sqm
• 3 bedrooms
• Healthy and active HOA, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
• Sink fund ca. € 27,000. Long-term maintenance plan budget until 2033
• Sought-after location nearby bustling Maasstraat and Scheldestraat
• Municipal monument (protected cityscape)
• Renovation home in 2012, including bathroom, restroom, removal of kitchen wall, plastering and flooring
• Ground lease, subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from the year 1994, 5-annual lease indexation, annual lease of € 1,238.37 per year. Current lease period effective until 30-06-2050
VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!
Read full description
