previous | next

Valkhof 39 Amsterdam

Save property
This apartment is purchased

Description

Heerlijk licht en zonnig 4-kamerappartement met een ruim balkon op het oosten en berging in de onderbouw. Het appartement is goed ingedeeld (ca. 80 m²) en is gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex in het groene Buitenveldert. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorziet in alle comfort.

INDELING
Afgesloten entree complex, door middel van het trappenhuis of de lift bereikt u het (hoek)appartement op de 1e etage. De entree van het appartement ligt op de stille zijde van de galerij wat ervoor zorgt dat er geen voorbijgangers langslopen en u optimale privacy geniet.

Via de hal met meterkast stapt u de ruim opgezette woonkamer binnen. Aan de ene kant is de half open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur en veel ruimte om lekker te kunnen koken. De andere zijde van de doorzonkamer biedt toegang tot het ruime balkon op het oosten. Hier vandaan kijkt u uit over de royale binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om te zitten. De hoekligging geeft de woning extra veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang. De gang biedt toegang tot alle drie de (slaap)kamers, allen van goed formaat. Twee kamers liggen op het oosten en hebben tevens toegang tot het balkon. De derde kamer is georiënteerd op het westen. Daarnaast biedt de gang toegang tot de WC, een (voorraad)kast en een gangkast. De ruime badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de westelijk gelegen slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachine/droger opstelling. Een extra ruimte herbergt de CV opstelling. De berging is gelegen in de onderbouw van het complex.

De woning is goed onderhouden en met veel plezier bewoond door huidige eigenaren. De goed ingedeelde ruimte maakt het een aantrekkelijke woning op een prachtige locatie. De rustige straat met alle voorzieningen om de hoek en dat op steenworpafstand van de bedrijvige Zuidas en het populaire Gelderlandplein.
De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 2.830,- (exclusief notariskosten). U betaalt dan nooit erfpacht meer

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Buitenveldert, het groene Amsterdam Zuid, om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een keur aan winkels, restaurants en diverse modezaken. Je kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. De VU, de Zuidas en RAI zijn dichtbij en goed te bereiken. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos, maar ook het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op loopafstand. Je fiets kun je veilig stallen in je eigen berging in de onderbouw. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Parkeren middels vergunning. Er is geen wachttijd. Goede openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving (Noord-zuidlijn, metro/sneltram 51 alsmede diverse busverbindingen) en de stations Zuid/WTC en RAI. Goede ligging tov diverse uitvalswegen (Ring A-10 s-108, s-109 en Schiphol)


Bijzonderheden:
- Licht en ruim (hoek)appartement op de 1e verdieping
- Goed onderhouden complex met LIFT
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 80 m2 (NEN258 ingemeten)
- Doorzonwoonkamer met ruim balkon op het oosten
- Fraai uitzicht op de binnentuin
- Aparte berging op de begane grond
- Top locatie nabij Groot Gelderlandplein, VU en Zuidas
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming/warm water middels CV (Remeha 2014)
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15 november 2061
- Eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- Levering in overleg (uiterlijk medio juni 2021)
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 233,79 per maand
- Professionele VvE, MJOP, reserves
Read full description

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1963
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
79 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
8 m²
Gross volume
210 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
washing machine connection, Washbasin, Shower
Facilities
elevator, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Calenta 40C HR
Boiler year
2014
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AK
Index number
A60
Lot
4441
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
di 15/11/2061
Location
In a residential neighbourhood, On a quiet road

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

map Valkhof 39 Amsterdam

to Valkhof 39 Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property