previous | next

Van Kinsbergenstraat 130 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Uniek appartement op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht, eigen parkeerplaats en voorzien van alle gemakken!

Op een mooie locatie in de Baarsjes gelegen mogen wij aanbieden dit moderne en goed ingedeelde appartement, gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping met balkon op het oosten en prachtig wijds uitzicht over de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers, een externe berging en een eigen, overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex ‘De Wending’, qua bouwstijl geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur. Het complex is opgeleverd in 2011 en voorzien van een lift, een parkeerkelder en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin welke voor alleen bewoners toegankelijk is.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, het Rembrandtpark, trendy restaurants en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het centrum van de stad is in 10 minuten per openbaar vervoer of fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Representatieve, centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin.

Vierde verdieping:
Galerij met voor de woning ruimte voor een gezellig zitje op het westen. Entree naar hal met garderobe, videofooninstallatie, meterkast en toiletruimte met hangtoilet en hoekfonteintje. Woon-/eetkamer gelegen aan de pleinzijde, met middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Vanaf hier prachtige vergezichten over de stad (o.a. de Westertoren). Half open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten, Silestone antraciet aanrechtblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: combi- oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Atag-inductiekookplaat. Aan de rustige tuinzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. In het midden van het appartement ligt de badkamer uitgevoerd met tegels tot het plafond en voorzien van Jura wastafelmeubel, Schneider spiegelwandkast met verlichting, HansGrohe regendouche met handset en elektrische handdoekradiator.
Inpandige berging met de opstelplaats van de combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de berging alsmede de eigen, overdekte parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 240 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2011;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 april 2060;
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd (indicatie afkoopsom circa € 12.000,--) en de aanbieding onder gunstige voorwaarden is binnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2011);
- vloerverwarming door het gehele appartement;
- volledig geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11637, appartementsindices 156 (woning) en 30 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''De Wending Woningen'' en ''De Wending Parkeren'' te Amsterdam;
- oprichting: 19 mei 2010;
- aandeel in de VvE: 80/11.850ste (woning) en 10/1.580ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 143,33 per maand voor de woning en € 35,69 per maand voor de parkeerplaats;
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- in 2020 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de Baarsjes in Amsterdam West in een mooi complex gesitueerd tussen de Witte de Withstraat en de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants en eetcafés geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgd appartement met een goede indeling welke direct te betrekken is;
- gelegen op de bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- prachtig uitzicht over de stad;
- zonnig balkon gelegen op het oosten;
- zonnig gelegen zitgelegenheid op de galerij aan de tuinzijde;
- de woning is voorzien van een PVC-vloer in alle verblijfruimtes;
- vloerverwarming in alle ruimtes, inclusief de badkamer;
- Nest-thermostaat in de woonkamer welke middels mobiele applicatie bedienbaar is;
- vloerverwarming individueel per ruimte te regelen met digitale thermostaten in de badkamer en slaapkamers;
- inbouwspots in keuken en badkamer;
- gestucte en glad afgewerkte plafonds en wanden;
- berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin;
- gunstige voorwaarden voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon;
- de genoemde vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Kortom, een geweldig appartement op een populaire locatie. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2011
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
73 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
240 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
elevator, TV cable, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated, double glazing
Heating type
full floor heating, boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten N.H.
Section
C
Index number
156
Lot
11637
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2060-04-15
 
 
Municipality
Sloten N.H.
Section
C
Index number
30
Lot
11637
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2060-04-15
Location
Unobstructed views

Garage

Type of garage
Parking space, Underground car park

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

All photos

map Van Kinsbergenstraat 130 AMSTERDAM

to Van Kinsbergenstraat 130 AMSTERDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property