Windroosplein 96 - 98 Amsterdam

Description

Gelegen op Wittenburg (een van de 3 Oostelijke Eilanden, nabij het Scheepvaartmuseum) een multifunctionele ruimte van circa 177 m² op de begane grond en I-hoog met eigen entree. De laatste jaren is het in gebruik geweest als bedrijfsruimte echter de bestemming kan ook wonen zijn.

Vanuit de hal komt men in een grote open ruimte met kitchenette. De hoge plafonds en de hoge pui met openslaande deuren naar het plein vallen direct op en zorgen voor veel daglicht. Via een betonnen trap, splitlevel-idee, komt men op I hoog. Thans 1 grote ruimte van 66m² die ook via een achteringang te betreden is. De andere trap leidt naar een ruimte die iets lager ligt dan de begane grond aan de voorzijde. Deze is ingedeeld in 3 kamers waarvan 2 kamers met daglicht. Ook hier weer 1 kamer met toegang tot een achteruitgang. De 3e kamer wa sin gebruik als berging. Verder is op deze verdieping een badkamer met douche en 2 separate toiletten gelegen.

De woning/ bedrijfsruimte maakt deel uit van het complex Vierwindenhuis, een complex gebouwd omstreeks 1989.

INDELING;
Begane grond; Entree van de woning, hal, meterkast, keuken, cv-kast.
Begane grond/souterrain; Badkamer, berging onder trap, berging en 2 kamers
Begane grond/1e verdieping; 1 grote kamer

BIJZONDERHEDEN;
- 3 appartementsrechten ( A-93/ A-95/ A-96).
- Multifunctionele bestemming, woon- en bedrijfsbestemming.
- NEN 2580-meting 176,65 m² vloeroppervlakte ( BVO-196,90 m²)
- Gemeentelijke erfpacht/canon afgekocht tot 16-5-2038.
- Centrale verwarming middels eigen combiketel VRC uit 2005.


VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Vierwindenhuis"
- de administratie wordt professioneel beheerd door Velzel Vve Diensten B.V.
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 261,50
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;

LIGGING
Het appartement is gelegen op het Oostelijk Eiland Wittenburg in stadsdeel Centrum. Een bijzondere rustige ligging in stadsdeel Centrum. Het Scheepsvaartmuseum, Artis, en Czaar Peterbuurt liggen om de hoek. De uitvalswegen zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken.